甲方（出租方）：______________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的办公房屋，乙方希望租赁该房屋用于合法商业活动，双方友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 租赁房屋及其用途
甲方同意将其位于______________的办公室（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，租赁房屋的建筑面积为______平方米。乙方承诺仅用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，双方可就续租事宜再行协商。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币______元/平方米，每月总租金为人民币______元。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的租金，支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。
3. 逾期付款的，乙方应按逾期天数向甲方支付逾期罚款，罚款标准为每逾期一天租金的______%。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之际，应向甲方支付押金人民币______元。
2. 押金在租赁期限届满后，乙方如无违约情况，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁房屋的合法性，并具备出租的法律权利。
(2) 甲方负责租赁房屋的基础设施和公共设施（包括水、电、暖、网等）的正常运转。
(3) 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，但需提前24小时通知乙方。
(4) 甲方不得无故干扰乙方的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋。
(2) 乙方应按合同约定期限及时交纳租金及相关费用。
(3) 乙方在使用租赁房屋期间，应妥善使用各类设施，保持租赁房屋的良好状态。
(4) 乙方未经甲方书面同意，不得转租、转让租赁房屋或在房屋内从事非法活动。

第六条 设备使用条款
1. 乙方在租赁的办公室内所使用的所有设备（包括但不限于办公家具、电脑设备、打印机等）均应符合相关安全标准。
2. 乙方对所使用的设备应定期进行维护和保养，确保设备的正常运转。
3. 在租赁期间，若因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七条 违约责任
1. 甲方的违约责任：
(1) 如甲方未能按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方每延迟一天支付租金的______%。
(2) 如甲方未能提供相应的基础设施，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权减免租金。

2. 乙方的违约责任：
(1) 如乙方未能按约定时间支付租金，除需承担逾期罚款外，甲方有权终止本合同。
(2) 如乙方擅自改变房屋用途或进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损害赔偿责任。

第八条 合同变更及解除
双方如需变更或解除本合同，须以书面形式达成一致意见。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第九条 不可抗力
如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

第十条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并由双方签署书面补充协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如需修改或补充，须经双方协商一致后以书面形式确认。

甲方（出租方）：______________
代表人（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：______________
代表人（签字）：________________
日期：______年____月____日