合同编号：_______________
签署日期：_______________
签署地点：________________

甲方（出租方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系方式：________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
注册地址：_________________________________
联系方式：________________________________

鉴于，甲方为城市某地办公空间的合法拥有者，乙方为需要租赁办公空间以开展业务的初创企业，双方本着互利共赢的原则，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁目的
甲方同意将其拥有的办公空间，具体位置为______________________，以灵活租赁的方式提供给乙方使用。乙方承诺将此办公空间仅用于合法的商业活动。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自________年____月____日起，至________年____月____日止，共计_______个月。合同期满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，双方应协商可能的续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按照每月人民币______________元（大写：______________）支付租金。
2. 租金支付时间：乙方应于每月____日之前将租金汇入甲方指定账户。
3. 迟延支付：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的_______%每日收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，支付甲方押金人民币_______________元（大写：________________）。该押金在租赁期满且乙方无其他违约情况下，可于终止合同后的____个工作日内无息返还。
2. 如乙方未履行本合同的条款，甲方有权在返还押金前扣除相应金额。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按时将办公空间交付给乙方，并保证其在交付时符合国家及地方的相关安全、消防法规。
b. 对于乙方在租赁期内因不可抗力（如自然灾害等）产生的损失，甲方不承担责任。
c. 甲方若需对办公空间进行改建或装修，须提前____天通知乙方，并确保不对乙方的正常使用造成不便。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在合同租赁期内，正常使用办公空间，并享有与租赁面积相应的配套设施。
b. 乙方应保护好办公环境，不得擅自改动电路、墙面等结构，若需改动，需事先获得甲方书面同意。
c. 乙方应自行承担因使用办公空间而产生的水电费、物业管理费等费用。
d. 若乙方对办公空间进行装修，须提前_______天通知甲方，且应遵守地方的相关规定。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款需变更或解除，应以书面形式经双方签字确认。
2. 乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前______天书面通知甲方，并承担相应的违约金，金额为____个月的租金。
3. 甲方如需提前解除合同，须提供合理且充分的理由，并提前______天书面通知乙方。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的任何条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为对方因此所受损失的_______%。
2. 如乙方在租赁期内违反营业执照或执行非法经营活动，甲方有权立即解除本合同，且不需要承担任何责任。
3. 逾期支付租金，乙方应支付未支付租金_______%的违约金，直至支付完毕。

第八条 不可抗力
如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方并提供相应证明。不可抗力持续超过______天，任何一方可以书面形式解除合同。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款均具备法律效力，双方不得随意变更或解除，除非根据本合同的相关条款履行。

第十条 争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应优先协商解决；如无法达成一致，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：___________________
乙方（签字）：________________ 日期：___________________