甲方（出租方）：____________________

联系方式：___________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________

联系方式：___________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有并出租城市公寓的房东，乙方有意通过甲方租赁该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下长期租赁合同及附加服务协议（以下简称“本合同”）。

一、合同标的

1.1 甲方同意将其合法所有的城市公寓（以下简称“租赁物业”），地址位于____________________，出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的基本情况：建筑面积_________平方米，户型_________，配备设施情况详见附录。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_________年，自_________年____月____日起，至_________年____月____日止。

2.2 如乙方希望继续租赁，须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。

三、租金及支付方式

3.1 租金：乙方应按照每月租金_________元人民币支付给甲方。

3.2 乙方应于每月的_________日前将租金通过银行转账或其他甲方指定的方式支付给甲方，账号如下：___________________。

3.3 租金的支付方式及时间如有变更，须经双方书面确认。

四、押金

4.1 乙方应在签署本合同的同时支付押金_________元人民币，押金用于保障乙方依约履行合同义务。

4.2 在合同期满或合同解除时，甲方应在______________内退还押金，扣除相关费用后，若乙方无违约行为，押金应全额退还。

五、甲方的权利和义务

5.1 甲方应确保租赁物业的合法性，确保租赁物业在租赁期内的正常使用。

5.2 甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供租赁物业并办理相关交接手续。

5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但须提前告知乙方。检查应在合理时间内进行，不得违反乙方的正常生活及工作。

5.4 甲方应负责租赁物业的维修与管理，但由于乙方人为因素造成的损坏，乙方应负责修复。

六、乙方的权利和义务

6.1 乙方有权依法安全使用租赁物业，享受租赁物业的各项设施和配套服务。

6.2 乙方应按照本合同约定按时支付租金，保持租赁物业的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3 乙方应遵守物业管理的相关规定，维护良好的邻里关系，确保不影响其他住户的正常生活。

6.4 乙方在租赁期内，如需对租赁物业进行装修或改动，必须事先得到甲方的书面同意。

七、附加服务

7.1 甲方可根据乙方需求，提供以下附加服务（包括但不限于）：

（1）定期清洁服务；

（2）设备维修服务；

（3）社区活动组织。

7.2 乙方需就上述附加服务向甲方支付额外费用，具体费用和服务内容另行协商并书面确认。

八、违约责任

8.1 如甲方未能按时提供租赁物业或满足其他约定内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

8.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期部分租金的_________%。

8.3 若任何一方违反合同约定，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的损失。

九、合同的变更与解除

9.1 本合同的任何变更、修改或解除，均需书面形式并由甲乙双方签字确认。

9.2 双方在满足下述情形时，均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）对方严重违反合同约定，未在规定时间内纠正的。

十、合同的生效

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系即告成立。

10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等效力。

十、其他条款

11.1 本合同的法律适用为中华人民共和国法律，因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，则提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面文件。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________