位于市中心高档写字楼的企业办公空间租赁协议

甲方（出租方）：___________（以下称为“甲方”）

地址：______________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：___________（以下称为“乙方”）

地址：______________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于市中心高档写字楼的办公空间事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于________________________，总面积为_______平方米。该物业由甲方合法拥有，并具备有租赁资格。

1.2 乙方所租赁的办公空间包括但不限于：租赁区、公共卫生间、会议室及其他共用设施。

第二条 租赁用途

2.1 乙方应将租赁物业用于合法的商业办公用途，不得擅自改变使用性质。

2.2 乙方需遵守相关法律法规，不得利用租赁物业进行任何违法活动。

第三条 租赁期限

3.1 本合同的租赁期限为_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2 租赁期满，乙方如需续租应提前_______个月书面通知甲方，并应就续租的条件与甲方协商一致。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金标准为每月人民币_______元（大写：________________）。

4.2 乙方应于每月的______号之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________________
账号：______________________________

4.3 租金支付方式为：银行转账。

第五条 保证金

5.1 乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付保证金人民币_______元（大写：________________）。

5.2 甲方应在乙方履行完合同义务后_______日内将保证金全额无息返还乙方，如有扣款，甲方应提供详细账单。

第六条 甲方权利与义务

6.1 甲方应保证租赁物业的合法性及完好性，并在租赁期内为乙方提供必要的办公配套设施。

6.2 甲方应在协议约定的时间内提供所需的物业交接服务，并确保物业在交接时符合乙方的使用需求。

6.3 甲方有权监督乙方的使用情况，有权随时进行检查。

第七条 乙方权利与义务

7.1 乙方有权在租赁期内按约定用途使用租赁物业，包括对物业进行合理的装修、设施安装等，但需事先征得甲方书面同意。

7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的整洁和完好，需承担由此产生的合理损耗。

7.3 乙方不得随意转租、抵押或转让本合同所涉及的租赁物业。

第八条 违约责任

8.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每延误一天支付租金的______%。

8.2 若乙方未能按时支付租金或保证金，每逾期一天应支付租金______%作为违约金，直至支付完毕为止。

8.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，及时通知对方，免责期间不计入合同期限。

第九条 合同变更与终止

9.1 本合同的任何修改与补充均须以书面形式作出，并经双方共同签字确认。

9.2 任何一方如需提前终止本合同，应提前_______天书面通知另一方，并需承担违约责任。

9.3 合同期满，双方应及时办理交接手续，若有财物损失，责任由造成损失的一方承担。

第十条 争议解决

10.1 本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

第十一条 合同生效条件

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

（签字/盖章） （签字/盖章）

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日