甲方（房东）：[房东姓名]
地址：[房东地址]
电话：[房东电话]
电子邮箱：[房东邮箱]

乙方（租户）：[租户姓名]
地址：[租户地址]
电话：[租户电话]
电子邮箱：[租户邮箱]

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下长期租赁合同（以下简称“本合同”），以便于明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的主要设施包括：
1.1 卧室（具体家具包含：床、床垫、衣柜等）
1.2 客厅（具体家具包含：沙发、茶几、电视等）
1.3 厨房（具体设施包括：灶具、冰箱、微波炉等）
1.4 卫生间（设备包括：淋浴、马桶、洗手台等）
1.5 其他家具及家电（如有，请列明）
1.6 物业附带的公共设施（如游泳池、健身房、停车场等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁月份]个月。
2.2 租赁期满，如乙方希望继续租赁，须提前[提前通知期限]天书面通知甲方，甲方有权决定是否续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币[租金金额]元。
3.2 租金应在每月的[具体支付日期]日之前支付给甲方，支付方式为[支付方式：银行转账、现金等]。
3.3 在签署本合同时，乙方应支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后，如无任何违约行为及损坏，甲方应在[押金退还期限]天内全额退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好状态，并提供必要的维修和维护服务。
4.2 甲方有权定期巡视租赁物业，但须提前[提前通知时间]小时通知乙方。
4.3 甲方应负责租赁物业的公共设施的日常维护与管理。
4.4 甲方若需增加物业费用，须提前[提前通知期限]个月书面通知乙方，并经乙方同意。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及其他约定费用。
5.2 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及相关设施，且有权对甲方进行合法的装修和改造，但须先获得甲方的书面同意。
5.3 乙方应爱护租赁物业及设施，未经甲方同意，不得擅自转租或出借租赁物业。
5.4 乙方应按规定时间对租赁物业及设施进行定期检查，发现问题及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的直接损失。
6.2 乙方未按时支付租金的，自到期日次日起，甲方有权收取逾期付款的违约金，金额为逾期租金的[逾期利率]%/日。
6.3 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行本合同，及时通知对方，并在不可抗力解除后一定期限内恢复履行。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经双方签署，不得随意变更。若需变更，须经甲乙双方书面协商一致。
7.2 因不可抗力或法律法规的变化，若一方需要解除合同，需提前[提前通知期限]的通知对方。
7.3 因一方违反合同约定，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及争议的解决应遵循《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。
8.2 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自然终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：