甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方位于__________________的某商业办公楼（以下简称“租赁物业”）的租赁及管理服务事项达成如下协议：

第一条 租赁物业及范围
1.1 租赁物业为位于________________________的商业办公楼，共计面积________平方米。
1.2 乙方享有租赁物业的使用权，包 括但不限于办公区域、公共区域、配套设施及相关配套服务。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年__月__日至2024年__月__日止。
2.2 若乙方需延续租赁期，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租申请。

第三条 租金及支付方式
3.1 年租金为人民币________元（大写：_______________元整），每月租金为人民币________元（大写：_______________元整）。
3.2 租金应于每月的__日前支付给甲方指定账户，逾期支付将产生每日租金的__%作为滞纳金。
3.3 租金支付方式：乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户，银行信息如下：
开户银行：_____________________
银行账户：_____________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币________元（大写：_______________元整），押金将在租赁期满且乙方无违约的情况下于租赁期结束后__个工作日内退还。
4.2 甲方有权在乙方违约的情况下从押金中扣除相应的违约金及赔偿损失费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按照本协议的约定，保证乙方合法使用租赁物业并提供必要的管理服务。
5.1.2 甲方应负责租赁物业的日常管理、维护及保养，确保物业正常使用。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并应提前通知乙方。
5.1.4 甲方应按期提供 版权所有的租赁物业的使用和管理相关信息。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，不得擅自转让、转租或改变租赁物业的用途。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若未按期支付，甲方有权采取相应措施。
5.2.3 乙方应保障租赁物业的安全及卫生，合理使用租赁物业，不得对租赁物业造成损坏。
5.2.4 乙方应配合甲方的管理工作，确保租赁物业的各项管理工作顺利进行。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方应为乙方提供以下物业管理服务：
6.1.1 设施设备的维护和检修，包括供水、供电、供暖等。
6.1.2 确保清洁卫生、绿化养护和公共区域的日常管理。
6.1.3 提供安保服务，确保租赁物业的安全性。
6.1.4 开展租赁物业的消防与安全检查工作，确保符合相关法律法规。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并追索应缴租金及滞纳金。
7.2 如甲方未能按合同约定提供相应的管理服务，乙方有权要求甲方在__个工作日内整改，并有权减少租金或解除合同。
7.3 任何一方因违反协议造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的变更须经双方书面协商一致方可生效。
8.2 任一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并在__个工作日内提供准确的证明。
8.3 甲方如因租赁物业出售、拆迁等原因需要解除合同，应提前__个月书面通知乙方，乙方有权要求赔偿相应的搬迁费用。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释、变更、解除和执行均适用中华人民共和国法律。

第十条 合同的生效
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日