甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[甲方身份证号码/注册号]
住址/公司地址：[甲方住址/公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为该城市中心一居室住宅（以下简称“租赁物”）的合法拥有者，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方将租赁物出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：[具体地址]。
2. 租赁物类型：一居室住宅，面积约[面积]平方米，配备必要的家具和家电（清单见附件）。
3. 租赁物的使用性质为居住，不得用于任何商业活动。

二、租赁期限
1. 租赁期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁天数]天。
2. 若乙方需延长租赁期限，需在租赁期满前至少[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每[天/月]人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[总租金金额]元。
2. 租金应于每租赁期开始前[支付时间]天支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
3. 租金中已包含水电费及家具使用费用，乙方不得另行要求甲方支付其他费用。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
- 甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合居住标准。
- 甲方应负责租赁物的日常维护和保养，如出现因设备故障导致的使用问题，甲方应及时修复。
- 甲方有权对乙方进行监督，确保其合理使用租赁物，禁止转租、转借。

2. 乙方权利与义务：
- 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，享有居住和使用租赁物内家具及设备的权利。
- 乙方应在租赁期结束时将租赁物归还给甲方，保持租赁物及其内部设施的完好。如有损坏，乙方应赔偿。
- 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，对租赁物进行改动或增加任何设施。

五、违约责任
1. 若任一方未能按照本合同约定履行义务，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的百分之[逾期罚息比例]%支付逾期违约金。
3. 若甲方未能按期交付租赁物，甲方应向乙方支付租金总额的[违约金比例]%作为违约赔偿。

六、合同的变更与解除
1. 任何一方因特殊原因需变更或解除本合同，应提前[通知天数]天书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。
2. 若乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）中途解除合同，应及时通知甲方，并支付同比例的租金及损失赔偿。

七、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，且在租赁期内持续有效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决
1. 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应首先进行友好协商，协商不成时，可提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

九、其他约定
1. 甲方应妥善保管乙方交纳的租金及其他相关费用的收据。
2. 租赁期结束时，双方应共同清点租赁物及其设施，并签署确认单。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签署日期：[签字日期]

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________