甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于，甲方为合法拥有以下办公空间的物业所有者（以下简称“租赁物业”），乙方为希望在上述租赁物业内经营其业务的创业公司或小型企业，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业及期限
1.1 租赁物业地点：____________________
1.2 租赁面积：____________________
1.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，合计____年。
1.4 本合同期满后，如乙方希望续租，需提前30天书面通知甲方，并经甲方同意，双方另行签署续租协议。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额：租金为每月人民币____________________元（¥__________）。
2.2 租金支付方式：乙方须于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
2.3 租金的支付应采用银行转账或其他双方认可的支付方式，现金支付不被接受。
2.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，须按应付租金的千分之五支付违约金。

第三条 物业使用
3.1 乙方仅可将租赁物业用于办公用途，不得改变物业的用途。
3.2 乙方应遵守国家法律法规、物业管理规约及甲方的管理规定，确保不影响邻里和谐及周围环境。
3.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建或装修，并有义务保持物业的完整及良好的使用状态。
3.4 乙方在使用过程中产生的水电费、网络费用及其他设施维护费用均由乙方自行承担。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合协议约定的使用要求。
4.1.2 甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方正常经营。
4.1.3 甲方应负责对租赁物业进行日常维护和必要的维修，确保相关设施的正常运作。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业，并享受相应的配套服务。
4.2.2 乙方应按期支付租金及物业使用相关费用。
4.2.3 乙方应保持租赁物业的清洁卫生，并在租赁期满后将物业以良好状态归还给甲方。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的条款，需承担违约责任。违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
5.2 如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。
5.3 如甲方未能按合同约定提供租赁物业或对物业进行必要的维护，乙方有权要求甲方进行整改，并可在整改未完成的情况下，要求减免租金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更、补充及解除均需经双方书面同意，并形成书面文件。
6.2 乙方如需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
6.3 甲方如需解除合同，须提前30天书面通知乙方，并说明理由。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签署之日起生效，租赁关系于乙方实际收到物业并交付租金后正式成立。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 法律适用和争议解决
8.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（出租方）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：____________________ 日期：____年__月__日