甲方（出租方）：___________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方是合法拥有出租权的办公空间管理方，乙方为有合法需求的中小企业，双方本着诚信、平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方位于___________的办公空间达成如下协议：

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于___________（以下简称“租赁物业”）的办公空间出租给乙方，租赁物业的具体地址为________________________。
1.2 租赁物业的用途仅限于中小企业的日常办公。同时乙方不得擅自改变物业用途，如需变更须事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方应在规定的时间内将租赁物业交还甲方，若需继续租赁，乙方应至少在租赁期满前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为______元人民币/月，租金总额为______元人民币，租金应在每月的______日前支付。若乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数每日______%的比例收取滞纳金。
3.2 租金的支付方式为：______________________________________。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金______元人民币，押金用于保障甲方的合法权益。
4.2 租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于_____个工作日内将押金全额返还乙方，若因乙方损坏租赁物业或有其他欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 租赁物业的维护和管理
5.1 租赁期间，乙方应对租赁物业的日常维护负责，保持租赁物业的良好状态。
5.2 租赁物业内的设施设备及家具等，未经甲方同意，乙方不得擅自改动或拆除。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方应定期对租赁物业进行维护，确保其安全及适用性。乙方有权要求甲方修复明显存在的安全隐患。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
6.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性和适用性；
6.1.2 甲方有权利按约定收取租金和押金；
6.1.3 甲方应按照协议约定提供必要的服务支持，如网络、保洁等；
6.1.4 甲方如需进入租赁物业进行检查或维修，需提前____小时通知乙方。

6.2 乙方的权利与义务
6.2.1 乙方有权使用租赁物业并享受甲方提供的相关服务；
6.2.2 乙方有责任按时支付租金及相应费用；
6.2.3 乙方不得擅自转租或转让租赁物业；
6.2.4 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的办公环境。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按期交付租赁物业，甲方应向乙方承担_____%的合同违约金，按照实际租金计算。
7.2 若乙方故意延迟支付租金，超出______日以上，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
7.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，须在______日内通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商处理。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改、补充应经双方书面同意方可生效。
8.2 如双方协商解除合同，需提前______个月通知对方，违约方须赔偿守约方因此产生的损失。
8.3 因法律法规及其它合约原因导致本合同无法继续履行，任一方均可解除合同。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

附件：
1. 租赁物业照片及平面图
2. 物业管理规定

甲方（出租方）：_____________ 代表签字：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）：_____________ 代表签字：_____________ 日期：______年____月____日