甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于，甲方为商铺所有权人，乙方希望在城市中心租赁商铺进行商业活动，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物品
1.1 甲方同意将位于______________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的面积为_______平方米，使用性质为______________。
1.2 租赁物的具体结构和设施状况以附录一所示为准，乙方已就租赁物的状况进行了全面了解，甲方对此不作任何隐性担保。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满前______月，双方可商议是否续租，续租需另行签署书面协议。

第三条 月租及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
3.2 月租应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户，账号为：_____________________。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付租金及违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金__________元。
4.2 押金用于保证乙方履行合同的各项义务，在乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，但乙方因违反合同而造成的损失除外。

第五条 商铺维护及使用
5.1 乙方须合理使用租赁物，保持租赁物的整洁，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质及内部结构。
5.2 乙方应对租赁物进行日常维护，如发生因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 甲方应负责租赁物的主要结构及公共部分的维护，如电气设备和水管的故障，甲方应在接到报告后的______日内予以修理。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按约定的时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。
b) 甲方有权定期检查租赁物的使用情况。
c) 甲方在合同有效期间不得随意更改租赁物的位置和性质。
6.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按约定时间支付租金和押金。
b) 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并享有租赁物上取得的合法收益。
c) 乙方应遵守当地法律法规，不得进行任何违法活动，如有违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同条款，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按前述约定收取违约金并解除合同。
7.3 若乙方在租赁期间内存在危害租赁物安全的行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.4 甲方在合同中未按照约定向乙方提供租赁物的，应按每日租金的______%支付乙方违约金，直至租赁物交付为止。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的订立、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日
地点：_________________