本合同由以下双方于_______年_______月_______日签订：

甲方（出租方）：
姓名：____________________
联系电话：________________
地址：____________________

乙方（承租方）：
姓名：____________________
联系电话：________________
地址：____________________

鉴于甲方为城市中心一处两居室公寓的合法拥有者，现同意将其出租给乙方，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业类型：两居室公寓
3. 租赁物业设施：公寓内配备家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视等，此外，公寓内配有水电设施，确保基础居住需求。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______月自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2. 租赁期满后，如未另行协商，合同自动终止，乙方需在合同终止之前将物业归还给甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为人民币________元/每月。
2. 租金支付方式为：
1）乙方在签订本合同之日需支付首月租金及押金（押金为人民币________元）。
2）往后的租金应提前______天支付，支付方式可以选择银行转账或现金支付。
3. 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方需支付租金总额的______%作为滞纳金。

四、水电费用
1. 本合同包括水电服务费用。乙方在租赁期间可正常使用公寓内的水电服务。
2. 甲方负责确保水电费用的正常支付，如因甲方原因导致公寓水电中断，甲方应负责恢复服务，如因乙方原因导致水电中断，乙方应承担相关费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时检查租赁物业的情况，但需提前______天通知乙方。
2. 甲方需确保公寓在租赁期间保持良好的居住条件，及时处理乙方提出的合理维修请求。
3. 甲方应提供租赁物业的合法使用权，保障乙方的居住安全与隐私。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应维护租赁物业的整洁与完好，不得擅自转租或转让任何权利。
3. 乙方有义务在公寓使用过程中，对因其本人及其访客的行为导致的财物损坏进行赔偿。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定向乙方提供适用的租赁物业，造成乙方无法正常居住，甲方需向乙方退还所有已支付租金，并赔偿乙方相应的损失。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的滞纳金。
3. 如一方因不可抗力因素无法履行合同时，受影响方应及时通知对方，并在合同约定的时间内提供相关证明。

八、合同变更与终止
1. 双方在租赁期间，如需变更合同条款，需签订书面协议。
2. 合同期满，除非双方另有约定，合同自自动终止，乙方应按合同约定的时间迁出租赁物业，并清理其私人财物。

九、争议解决
合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事项，可根据相关法律法规及双方的协商进行补充。

甲方签字：________________ 日期：________________

乙方签字：________________ 日期：________________