本合同由以下双方于2023年11月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：李明
地址：某市中心人民路123号
联系电话：13800000000

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：王芳
地址：某市东城区幸福街456号
联系电话：13900000000

鉴于甲方为位于某市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）的所有者，并愿意将其出租给乙方；乙方希望租赁该物业，用于居住目的，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于某市中心的两居室公寓（房产证号码：XXXXXX，面积：约80平方米）出租给乙方，具体地址为：某市中心东大街789号。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年11月1日起至2024年11月1日止。租赁期满后，双方可根据情况协商是否续租，若不续租，乙方应于合同到期前一个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）贰万肆仟元整（¥24,000.00），租金按月支付，乙方应于每月的1日向甲方支付当月租金。
2. 租金应通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户：
开户名：李明
开户行：某市某银行
账号：123456789012345678

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）叁仟元整（¥3,000.00）。
2. 押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务。若乙方按时支付租金及其他费用且无损坏及逾期，甲方应在租赁期满后十个工作日内无息返还押金。

第五条 物业使用
1. 乙方承诺将租赁物业仅用于居住目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动或扰害他人正常生活的行为。
3. 乙方有权在租赁期间内正常使用物业的设施及设备，保管好租赁物业及其附属设施。

第六条 甲方的义务
1. 甲方应保证租赁物业及其附属设施的完好，并及时完成必要的维修，确保乙方的正常使用。
2. 甲方需在合同签署后七日内交付租赁物业，并提供相关钥匙及使用说明，包括水、电、燃气等。

第七条 乙方的义务
1. 乙方有责任按时支付租金及其他相关费用（如水电煤气费、物业管理费等）。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，合理安排日常维修和保养，若因使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的修理费用。
3. 乙方在合同期内，若发生任何需要甲方维修的情况，须及时通知甲方，以免造成更大的损失。

第八条 违约责任
1. 甲方若未能在约定时间交付物业或迟延维修，应向乙方支付租金的5%作为违约金。
2. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，应支付未支付租金5%的违约金。
3. 任一方若因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商处理。

第九条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，均须以书面形式经双方确认。
2. 如发生双方协商一致解除合同的情形，乙方需提前一个月通知甲方，并按时返还租赁物业。
3. 甲方如因乙方违反本合同的约定，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。

第十一条 争议解决
如对本合同的内容产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 甲方及乙方的联系地址、电话如有变更，应及时书面通知对方，因未通知导致的损失由未通知方承担。
3. 本合同的附件（如物业交接单、维修责任书等）均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：
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乙方（签字）：
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签署日期：2023年11月1日