甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为所述办公场所的合法拥有者，并愿意将该场所出租给乙方，乙方同意按照本合同条款承租上述办公场所，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市CBD区域的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的具体地址为：____________________。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，包含如下设施：
（1）桌椅及办公家具
（2）空调与供暖系统
（3）网络及电力接口
（4）公共区域卫生设施
（5）其他附件：________________________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日开始，到______年______月______日结束。
2.2 租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，需提前______个月书面通知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元人民币（大写：_________________）。
3.2 租金应按季度支付，乙方应于每个季度的第______天将租金支付至甲方指定账户：
（账户名）__________________
（开户行）__________________
（账号）__________________
3.3 未按照约定时间支付租金的，乙方需支付逾期利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的______%。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付押金______元人民币（大写：_________________），押金用于保障乙方履行合同义务。
4.2 合同终止时，甲方应在扣除因乙方违约或损坏物业而产生的费用后，___个工作日内将剩余押金退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证所出租的物业具备合法的出租资质，并满足乙方正常使用的基本条件。
5.2 甲方应负责租赁物业的日常管理与维护，包括但不限于电力、网络、空调等设施的正常运转，确保乙方的正常使用。
5.3 甲方有权对乙方进行必要的监督与检查，确保其按照合同约定使用物业。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及配套设施。
6.2 乙方应当爱护租赁物业及其附属设备，确保其不受损坏，并在使用过程中遵守相关法律法规。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或使用性质，未经甲方书面同意，不得转租或借用租赁物业。

第七条 设施维护与管理服务
7.1 甲方应提供租赁物业的日常维护与管理服务，保障租赁物业的安全、整洁和正常使用。
7.2 乙方如发现租赁物业及其设施存在故障或损坏，应及时通知甲方；甲方必须在接到通知后______个工作日内进行修理或恢复。

第八条 违约责任
8.1 甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方限期整改，并可追究其相应的损失。
8.2 乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁物业，同时追索因违约造成的损失。
8.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在发生不可抗力事件后______个工作日内通知对方，双方应协商解决。

第九条 合同的修改与解除
9.1 本合同一经签署，双方均应遵守，任何一方如需修改合同条款，需经双方协商一致后方可书面签署。
9.2 如双方协商一致，可以提前解除本合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下空白处为双方签名处）

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日