甲方：___________（出租方）
地址：____________________
联系电话：______________

乙方：___________（承租方）
地址：____________________
联系电话：______________

鉴于：

甲方为合法拥有并管理位于__________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），而乙方为一家高科技初创企业，需租赁办公空间以开展其业务。因此，双方本着友好协商、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业描述

1.1 租赁物业位于__________________，总面积为_________㎡，包括但不限于：办公室、会议室、共享空间及必要设施（以下统称“租赁空间”）。

1.2 租赁空间包含的设施与服务包括但不限于：安保服务、物业管理、清洁服务、公共区域维护、互联网接入、电力供应等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计__年__个月。

2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，需提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________元），乙方应于每月的第5个工作日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2 除租金外，乙方需支付管理费、物业费等其他相关费用，具体标准另行约定，甲方应提供相应的费用明细。

3.3 乙方如未在规定时间内支付租金及其他费用，甲方有权按已逾期的金额收取每日______%的逾期利息。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按约定的时间和状态向乙方交付租赁物业，确保租赁物业符合相关法律法规。
b) 甲方有权定期检查租赁物业，乙方应给予合理配合。
c) 甲方负责租赁物业内的设施、设备的日常维护与管理，确保其正常使用。
d) 若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于租金的减免。

4.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期内，根据合同约定正常使用租赁空间及附属设施。
b) 乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规章，不得擅自改动或损坏租赁物业及附属设施。
c) 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，保持良好的信用记录。
d) 乙方应承担因其使用而造成的租赁物业损坏的修复费用，但不可归责于甲方的损坏不在此列。

第五条 租赁物业的修缮与维护

5.1 租赁物业的日常修缮由甲方负责，乙方需及时报告物业的设施设备问题，甲方应在接到通知后__个工作日内进行修缮。

5.2 对于乙方在租赁物业内进行的装修或改造，须事先书面征得甲方同意，且遵循相关施工规范，甲方有权对乙方施工进行监督。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。若确需变更或解除，须以书面形式经双方共同确认。

6.2 在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
a) 另一方严重违反合同条款，且在接到书面通知后_____天内未予改正；
b) 由于不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未能按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

7.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁物业的权利，并要求乙方支付逾期款项的利息。

7.3 任何一方因违反本合同而给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效及其他

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面文件作为本合同的补充部分。

8.3 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：___年___月___日

乙方（签字）：________________ 日期：___年___月___日