甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
1. 甲方为合法经营的商业地产拥有者，拥有位于___________的办公室空间（以下简称“租赁空间”），本协议的目的是为乙方提供该租赁空间以用于其商业活动。
2. 乙方是一家合法运营的初创企业，希望租用砖屋内的办公空间以开展商业经营活动。
3. 双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁空间
1. 租赁空间的具体地址为：__________________________________
2. 租赁空间的具体面积为：__________平方米。
3. 乙方在规定租赁期限内，有权使用租赁空间进行正常商业活动，同时不得改变租赁空间的任何结构或用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_________个月，自______年___月___日至______年___月___日。
2. 合同期满日前_____天，任何一方如欲继续租赁，需提前以书面形式通知对方，并协商续签事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付每月租金__________元人民币（大写：_________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日之前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：________________________
3. 租金逾期支付，乙方应支付租金每日_____%的滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元（大写：_________________），押金用于保障乙方遵守合同条款及支付租金。
2. 合同结束后，甲方应扣除因乙方的违约或损害而产生的费用后，在______个工作日内将剩余押金返还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权确认乙方所从事的商业活动是否符合合同约定。如发现乙方从事不当活动，有权立即终止合同。
2. 甲方应保证租赁空间的基本设施的正常运作，包括水电、网络等。如遇设施故障，甲方应及时进行修复。
3. 甲方有责任为乙方提供必要的安全保障，确保租赁空间使用过程的人身和财产安全。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁空间并获得必要的办公设施。
2. 乙方应合理维护租赁空间及其附属设施，确保其处于良好状态，不得擅自改动或损坏。
3. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，如水电费、网络费等，若未按时支付，甲方有权追讨相关费用。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的任一条款，应赔偿因此给对方造成的直接损失，并承担因违约行为产生的额外费用。
2. 若乙方未按合同约定支付租金超过_____天，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即迁出租赁空间。
3. 甲方未能按时提供租赁空间，乙方可要求甲方支付租金每日_____%的违约金。

第八条 不可抗力
1. 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。
2. 不可抗力情形持续超过_____天的，任何一方可解除本合同，而不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 任何一方需要变更或解除合同，需提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致书面确认。
2. 合同解除后，任何一方均应按本合同第七条规定承担相应的违约责任。

第十条 争议解决
双方因本合同引起的争议应友好协商解决，如无法协商一致，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
1. 本合同经双方签署后即生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______________
乙方（签字）：________________ 日期：______________