甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓的所有者，乙方希望长期租赁该公寓，并享受相关的家具及物业管理服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就本合同事项达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋类型：两居室公寓
3. 房屋面积：___________平方公里
4. 设施情况：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、厨房电器等，具体清单见附件。

二、合同期限
1. 合同有效期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 若乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方。

三、租金及费用
1. 月租金：人民币________元（大写：________元整），租金应在每月____日支付，需支付________个租金周期。
2. 押金：乙方需在签署本合同时支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在合同终止且乙方无欠款时全额返还。
3. 管理费：每月管理费为人民币________元，由甲方负责物业管理，包含水电费、网络费等日常费用。
4. 租金及相关费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇至甲方指定的银行账户。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定时间提供符合租赁要求的公寓，确保房屋及内部设施的安全、卫生、可以正常使用。
2. 甲方保证按时提供物业管理服务，并负责房屋的日常维修、管道、电器等基础设施的维护。
3. 甲方有权在提前____天书面通知乙方后，进行房屋的检修和管理工作，但应尽量避免对乙方生活的干扰。
4. 甲方不得随意进入乙方的居住空间，除非有特殊原因并提前通知。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内正常居住于租赁物业，享受租赁物业内的家具及物业管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得延误。
3. 乙方应爱护租赁物业及其设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 在未获得甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自转租、转让、抵押本合同项下的出租物业。
5. 乙方应遵守小区及周边环境的管理规定，维护良好的邻里关系，避免扰民。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约提供符合要求的房屋，且未在合同签署后____天内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金。
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方需支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 若乙方擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权立即解除合同，并收回物业，乙方需承担相应的违约责任。
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均无过错，不承担违约责任，但应及时通知对方。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更均须经双方书面确认。
2. 合同期满后，若双方均希望续租，需提前____个月协商签署新租赁合同。
3. 如需提前解除合同，需至少提前____个月通知对方，违约方应承担不超过一个月租金的罚金。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律法规。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 附件即为合同的组成部分，具有法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日
地点：____________________