甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是合法拥有位于________________（以下简称“租赁物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业以用于商业办公，因此双方根据平等、自愿、公平和诚信的原则达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地点为：____________________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为______________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方发出书面续租申请，甲方应根据实际情况决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议租金为每月人民币（大写）______________元（小写：￥_________）。
3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方应支付押金人民币（大写）______________元（小写：￥_________），在本协议签署时一次性支付，甲方在租赁期满且未发现乙方违反协议的情况下，将无息退还。

第四条 房屋及家具设施的使用
4.1 甲方同意将物业及其内部附属家具和设施（包括但不限于桌椅、电脑、打印机等）提供给乙方使用。
4.2 乙方应合理使用租赁物业及附属家具设施，保持其完好，任何因乙方的使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。
4.3 乙方在使用过程中不得擅自改变物业的结构和用途，也不得擅自拆除或改动任何家具设施。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业具备正常使用的条件。
5.2 甲方有权定期检查物业及其设施的使用情况，但应提前______个工作日通知乙方。
5.3 甲方应负责对物业及其设施进行维修（非因乙方使用不当造成的），以保持其正常使用状态。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期间内合法、正常地使用租赁物业及附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及押金，切勿延误。
6.3 乙方不得将租赁物业及附属设施转租或抵押给第三方，不得私自改变物业用途。

第七条 合同的解除
7.1 甲方可在随时收回物业的前提下提前______个月书面通知乙方解除合同。
7.2 乙方在以下情况下有权解除合同：
a. 甲方未按协议履行交付及维修义务，给乙方造成严重不便；
b. 租赁物业因不可抗力或政府政策等原因而无法继续使用。
7.3 合同解除后，乙方应及时腾退物业，并将物业及附属设施完好交还甲方。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按期交付物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
8.2 乙方如未按期支付租金，甲方有权每天按未支付租金的______%收取违约金，直至租金全部支付完毕。
8.3 任何一方违反合同条款，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 不可抗力
9.1 因自然灾害、战争、政府政策等不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。遇到不可抗力，受影响方应立即将相关情况书面告知另一方。

第十条 合同的修改和补充
10.1 本协议的任何修改和补充，应以书面形式经双方签字确认。 modificación será parte integral del presente contrato.

第十一条 争议解决
11.1 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
12.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日