甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就北京市中心全装修两居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_____________________________________;
2. 租赁物业类型：全装修两居室；
3. 房屋面积：_____________平方米；
4. 房屋设施及配套：______________________________________________________________________。

二、租赁期限
本合同租赁期限为______年，自2023年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：双方协商确定，租金为人民币______元/每月（小写：¥______），大写：______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方指定账户，支付方式为银行转账/支付宝/微信支付等方式。
账户信息：
开户银行：________________________
户名：____________________________
账号：____________________________

四、押金
1. 押金金额：乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（小写：¥______），大写：______）。
2. 押金的用途：押金用于抵扣乙方应支付的租金或因乙方违反本合同所产生的损失。租期结束后，若无违约情况，押金于______日内无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性，具备出租资格，并向乙方提供有效的房屋权属证明。
2. 甲方负责保证租赁物业的设施设备正常使用，并在乙方使用期间承担物业的日常管理和维护责任。
3. 甲方不得随意提高租金或终止合同，除非在合同约定的条件下。
4. 甲方享有对租赁物业进行日常检查的权利，但需提前_____天通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定使用租赁物业及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的清洁和良好状态。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。
4. 乙方应在租赁期满后，将租赁物业及其附属设施恢复至原状，如有损坏、遗失，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更：双方需协商一致，形成书面协议，方可修改本合同任何条款。
2. 合同解除：如甲方确定租赁物业存在重大隐患，乙方应及时通知甲方，甲方可无条件解除合同。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的______%向甲方支付违约金；
2. 若甲方未能履行出租义务或擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方需返还押金并支付相应违约金；
3. 如甲乙双方因合同争议而引起诉讼，败诉方需承担案件的全部诉讼费用和合理的律师费。

九、合同生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
2. 合同的任何补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 双方联系地址及方式如有变动，应及时书面通知对方。

甲方（签名）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签名）：__________________ 日期：______年______月______日