上海市中心灵活办公空间月租协议

合同编号：_________

甲方（出租方）：________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市中心的灵活办公空间达成如下协议。

一、租赁标的
1. 甲方同意将其位于上海市中心的办公空间出租给乙方，办公空间面积为_________平方米，具体位置为____________________，（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业用途为办公使用，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计______个月。
2. 租约到期后，乙方可在同等条件下优先续租。续租应提前____周通知甲方，否则视为放弃续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元/平方米，月租金合计为人民币_______元。
2. 租金应每月的第__个工作日支付至甲方指定账户。
3. 乙方支付租金时，应附带租金发票申请，甲方应在收到租金后__个工作日内将发票寄送给乙方。

四、押金及费用承担
1. 乙方应支付押金人民币_______元，押金在签署本合同时支付。
2. 押金在租赁期满并经甲方确认物业无损坏且按合同约定履行义务后，由甲方无息退还给乙方。
3. 租赁期间，物业的水、电、气、网络等费用由乙方自行承担，甲方有权在租金中直接扣除相关费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业适合乙方合理使用，并符合相关法律规定。
1.2 甲方应按时将租金收入开具发票，保证合同中约定的办公室设施及环境良好。
1.3 甲方有权在租赁期内对租赁物业进行定期检查，检查应提前通知乙方。
1.4 对于由于甲方原因造成的租赁物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间对租赁物业进行正常使用，但不得损坏租赁物业及其附属设施。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如因乙方延迟支付租金，甲方有权收取逾期付款利息。
2.3 乙方在租赁期间，如需要对租赁物业进行改造、装修，应征得甲方书面同意。
2.4 乙方在租赁期内，不得擅自转租或转让租赁物业的使用权，如需转租必须经甲方同意。

六、合同变更与解除
1. 合同期限内，任何一方需变更或解除合同，应提前____周书面通知对方。
2. 如遇不可抗力因素，双方应共同协商处理。
3. 任何一方违反合同约定，需向对方支付违约金，违约金的标准为应付未付租金的______%。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权请求甲方支付____元的违约金；
2. 若乙方未按期支付租金，约定的逾期违约金为每日租金的______%。
3. 若因一方违约导致合同终止，违约方应承担对方因解除合同而造成的损失赔偿责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议一经签署即成为本合同的组成部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日