甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就位于北京市朝阳区的500平方米创意办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于北京市朝阳区________________________（以下简称“租赁物业”）的500平方米创意办公空间租赁给乙方，乙方同意租赁该物业。该物业的具体位置、结构和设施详见附录一。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年__月__日至2024年__月__日，共计__个月。合同到期后，双方如需续租，应在合同到期前__天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：_____________元）。
2. 租金按季度支付，乙方应在每季度首月的第5个工作日内将租金支付给甲方指定账户。
3. 支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方提供的账户，账户信息如下：
账户名：________________________
账号：________________________
开户行：________________________

第四条 保证金
1. 乙方需在签署本合同之日起__个工作日内向甲方支付相当于两个月租金的保证金，即人民币________元（大写：_____________元）。
2. 租赁关系终止后，甲方在扣除乙方因违约或其他原因应承担的费用后，及时退还保证金。

第五条 使用目的
1. 租赁物业仅可用于创意办公用途，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方需遵守国家法律法规及相关政策，不得进行任何违法活动。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照约定出租物业，确保物业的合法性及共同设施的良好功能。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，如发现乙方违反约定，应及时通知乙方改正。
3. 甲方应在租期内负责物业的日常维护，确保物业处于良好使用状态。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
2. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，享有合理使用权。
3. 乙方不得随意转租或转让租赁物业，需经甲方书面同意。
4. 乙方在使用物业期间，应妥善维护财物，若因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按约定交付物业，需向乙方支付租金总额_____%的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金总额_____%的违约金，并承担因逾期造成的其他损失。
3. 如乙方擅自转租或改变物业使用性质，甲方有权终止合同，乙方需承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
2. 双方如需变更合同内容，须签署书面协议，未征得对方同意，任何一方不可擅自变更。
3. 如一方严重违反合同条款，守约方有权在书面通知后解除合同，并要求赔偿损失。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

附件：
1. 租赁物业的平面图。
2. 房屋设施及设备清单。

本合同由甲、乙双方对合同条款认真阅读并理解，确认无误后签字。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日