本住宅租赁合同（以下简称“合同”）由下列双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________________
身份证号/注册号：___________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________________
身份证号：___________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

为明确甲乙双方在住宅租赁过程中的权利和义务，特此订立如下条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______________________________的一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），出租给乙方，乙方同意承租该物业。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。如需续租，双方应在租赁期满前____个月内协商并书面确认。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币_______元（大写：______________）。
2. 租金按月支付，乙方需在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
银行名称：_______________________________
开户名：________________________________
账号：__________________________________

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同后支付甲方押金人民币_______元（大写：______________），押金将在租赁期满且物业验收无异议后，____个工作日内退还给乙方。
2. 如乙方未按约定支付租金或损坏租赁物业，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 物业管理与维修
1. 租赁物业的正常管理由甲方负责，乙方应妥善使用租赁物业，不得随意改动或损坏。
2. 在租赁期间，因租赁物业自身的缺陷或老化造成的损坏，甲方负责维修。
3. 乙方对因其自身行为或误用造成的损坏需自行负责，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿相应损失。

第六条 乙方的权利义务
1. 乙方有权在租赁期内正常居住和使用租赁物业，但需遵守物业相关管理规定。
2. 乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。
3. 乙方无权擅自转租、转让或以其他形式处置租赁物业，如需转租必须事先取得甲方书面同意。
4. 乙方需保持租赁物业的整洁，不得进行违法活动。

第七条 甲方的权利义务
1. 甲方有权收取约定的租金和押金。
2. 甲方应提供合格的租赁物业，并对物业承担相应的维修义务。
3. 甲方不得随意进入租赁物业，除非因紧急维修或者在乙方同意下进行常规检查。
4. 甲方如需在租赁期间出售物业，需提前通知乙方，乙方享有优先购买权。

第八条 违约责任
1. 如任一方未履行本合同约定的义务，守约方有权要求违约方在____个工作日内改正，并可要求违约方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按期支付租金，每逾期一天应支付未付租金____%的违约金。
3. 如甲方未能按约定向乙方提供符合标准的物业，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同履行期间，若遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。
2. 任何一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方。
3. 合同解除后，甲方应在____个工作日内返还乙方剩余的押金和未使用的租金。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方可通过协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，完整的文本具有法律效力。若本合同中某部分无效，不影响其他条款的有效性。

第十二条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本合同的任何修改和补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日