甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系方式：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系方式：[乙方电话]

为规范甲乙双方的权利和义务，保障合同的顺利履行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，就乙方租赁甲方的办公场地达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业为位于[物业具体地址]的高端商业办公室。
2. 租赁面积为[具体面积]平方米，包含配套设施及服务。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为1年，自[开始租赁日期]至[结束租赁日期]。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，需提前一个月书面告知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同第一年的租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元），不含税费。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的首月5日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息如下：
开户行：[银行名称]
账户名：[甲方名称]
账号：[账号]

第四条 配套设施及服务
1. 甲方提供的配套设施包括：家具、办公设备、网络和通讯设施等。
2. 甲方应负责维护上述设备的正常运转，乙方在使用过程中如发现问题，应及时通知甲方。
3. 甲方应为乙方提供清洁、保安及物业管理等服务，具体服务标准应符合国家相关规定。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业整洁，确保设备正常使用。
3. 乙方不得擅自改变物业结构或用途，须经甲方书面许可。
4. 乙方在租赁期间如需对物业进行装修，应提前向甲方提出申请并得到书面同意，装修方案需符合消防和安全规范。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时提供符合约定的租赁场地及配套设施。
2. 甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保不影响楼内其他租户的正常经营。
3. 甲方应按照合同约定提供物业管理、清洁保养和安保服务。
4. 甲方如需对物业进行必要的维修及保养，有权在不影响乙方正常使用的情况下进入物业。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日租金的千分之一。
2. 若甲方未能按约定提供租赁物业，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。
3. 任一方未按照本合同约定履行义务的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 若出现不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。  
3. 乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，若乙方未履行上述通知义务，甲方有权收取一个月租金作为违约金。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日起生效。
2. 本合同共计[页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字/盖章）
日期：

乙方（承租方）：（签字/盖章）
日期：