本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

一、租赁物概述
甲方同意将位于__________________________的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体情况如下：
1. 房屋类型：___________________________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋结构：___________________________
4. 其他设施：___________________________

二、租赁期限
本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方每月应支付甲方租金人民币________元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：
开户银行：_________________________
银行账户：_________________________
3. 租金的调整：如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权在合同续签时，适当调整租金，具体调整幅度需提前三个月通知乙方。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________），该押金在租赁期满且房屋验收合格后无息退还给乙方。
2. 押金用于抵扣乙方对房屋的损害赔偿、未支付的租金及其他费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，并在约定时间内提供租赁物及相关服务。
2. 甲方应保障乙方在租赁期内对租赁物的正常使用权，不得随意驱逐乙方。
3. 甲方负责维护租赁物的结构和基础设施，确保其适合居住。
4. 甲方有权定期对租赁物进行检查，提前通知乙方并尽量协商安排。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方享有租赁物的使用权和居住权，不得随意转租或转借租赁物。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保证水、电、气等公共服务费用的及时支付。
3. 乙方应爱护租赁物，如租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。

七、违约责任
1. 如甲方未按合同约定提供房屋或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失，且可解除本合同。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算为逾期租金的______%。
3. 如任一方未按照合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，赔偿因违约导致的损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并积极协商处理事宜。

九、合同的生效与解释
本合同自双方签字盖章之日起生效，文字的解释和效力遵循中华人民共和国的相关法律法规。
本合同共______页，双方各执______份，具有同等法律效力。

十、争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：_________________________ 日期：________年____月____日