合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市朝阳区______________的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体情况如下：
1. 物业类型：住宅
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋结构：三居室
4. 其他设施：_________________________（如洗衣机、冰箱、空调等）

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年____月____日至2024年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前____天与甲方协商，达成续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）____________元整（小写：￥_________），每月租金为____________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方开户信息：
银行名称：_______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________
支付方式可通过银行转账、支付宝或微信支付等方式完成。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）____________元整（小写：￥_________），在签署本合同时支付。
2. 押金在租赁期满且房屋无损坏，乙方退租后，将无息退还给乙方。
3. 若乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的安全、卫生标准，保障乙方的居住安全。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
3. 甲方应在租赁开始前，将租赁物业的钥匙交付给乙方，并在乙方租赁期间提供必要的维修服务。
4. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，进行房屋检查。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
2. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业内所有设施和基础设施。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修或其他影响房屋结构的行为。
4. 乙方应保持租赁物业的整洁和维护，并在租赁期满时将房屋恢复至正常状态。

第七条 维修与保养
1. 租赁期间内，因正常使用导致的房屋设施损坏，由甲方负责维修。
2. 乙方因不当使用造成的损坏应由乙方自行负责维修费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的合理费用。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付拖延租金的___%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方可通过书面协议对合同进行变更。
2. 任何一方在租赁期间提前解除合同，需提前____天通知对方，并赔偿由此造成的损失。
3. 若因一方严重违约，另一方有权随时解除合同。

第十条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁条款及相关约定在租赁期间有效。

第十一条 争议处理
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

第十二条 附则
本合同共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方另行协议执行。

甲方（签字）：______________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：________年____月____日