本协议于2023年10月XX日签订，合同双方为：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是北京市朝阳区内一处三居室住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有人，乙方希望根据本协议的约定租赁此住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：北京市朝阳区___________________________
2. 物业情况：三居室，建筑面积约___________平方米，配备家具及必要的家电设备，具体包括：____________________。

二、租赁期限
本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如需续租，乙方应在租赁期满前__________天通知甲方，双方可协商确定续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：该住宅每月租金为人民币（大写）____________元（小写）¥___________。
2. 押金：乙方须支付押金人民币（大写）____________元（小写）¥___________，在合同签署之日支付给甲方。租赁关系解除后，若无违约情况，甲方应在__________日内将押金全额退还乙方。
3. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金直接汇款至甲方指定账户：
开户名：____________________
银行账号：____________________
开户行：____________________

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定交付该住宅，并保证其具备正常居住条件。
2. 甲方应负责对住宅的结构、外部环境及基础设施的维护和保养。
3. 甲方不得随意进入乙方居住处，不得干扰乙方的正常居住和生活。
4. 甲方需在合同履行期间及时通知乙方物业瑕疵及维修事宜，并配合乙方进行合理的维护。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内自主使用该住宅，并有权对住宅进行合理的装饰和使用。
2. 乙方承担日常水电气费及物业管理费，如有其他费用应提前与甲方沟通。
3. 乙方应保证住宅的完好，如因乙方使用不当造成的损坏，须由乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方有义务按时支付租金及其他费用，若因乙方原因未能按期支付，应承担违约责任。

六、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
（1）定期的物业管理与维护；
（2）急救维修服务，响应时间不超过______小时；
（3）清洁服务，具体须另行约定。
2. 附加服务费用另行协商，甲乙双方需在附加服务协议中明确。

七、违约责任
1. 若一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方在合理期限内予以纠正。
2. 甲方如未按时交付住宅，应支付乙方每日租金的__________%作为违约金。
3. 乙方如逾期支付租金，每逾期一天应支付未付款项__________%的违约金。
4. 任一方因不可抗力无法履行本合同义务的，另一方不得追究其违约责任，但需及时通知并提供相关证明。

八、合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可通过友好协商解决。

九、法律适用与争议解决
本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方如因本合同发生争议，应首先协商解决；若协商不成，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
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甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________