本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于：甲方作为合法拥有商业办公场所的出租方，愿意将其位于______________的办公场所（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方，乙方作为初创企业，需此租赁场所以开展其业务。因此，双方在平等自愿的基础上达成以下条款：

一、租赁标的

1. 租赁场所描述
1.1 租赁场所的具体地址为：______________，包括设施、家具及其他商业配套设施（如下文描述）。
1.2 甲方承诺租赁场所具备合法的营业执照和相关使用许可。

2. 租赁面积
2.1 租赁场所的建筑面积为______平方米，包含____个独立办公室，______个公共区域，以及______个会议室。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日开始，至____年__月__日止。
2. 租赁期满前_____天，双方应协商续租事宜，若乙方需提前终止租赁，需提前_____天书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金
1.1 租金为每月人民币____________元（¥______）。
1.2 租金按月支付，乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2. 押金
2.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币____________元（¥______），押金在合同终止后的____个工作日内无息退还。

四、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按约定时间将租赁场所交付乙方使用，并保证场所的基本设施齐全及功能正常。
1.2 甲方有权定期检查租赁场所的使用情况，需提前_____小时通知乙方。
1.3 甲方应负责租赁场所的基础设施维修，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业费等。
2.2 乙方有权在租赁期内自主使用租赁场所，但不得擅自更改场所结构或用途。
2.3 乙方应爱护租赁场所及其设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，均需承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方每日支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若甲方未按时交付租赁场所，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金______%的赔偿。
4. 因不可抗力导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减轻损失。

六、合同变更与解除

1. 本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 任何一方在以下情况下可以解除合同：
2.1 另一方严重违约，未能在合理期限内纠正其违约行为；
2.2 另一方被依法宣告破产或进入清算程序；
2.3 出现不可抗力等情形导致本合同无法履行。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期限结束及所有租金结清之日。

八、争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。

甲方（出租方）签字：____________

乙方（承租方）签字：____________

日期：____年__月__日