甲方（出租方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
住址：______

乙方（承租方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
住址：______

鉴于甲方为上述住宅的合法拥有者，乙方有意承租该物业，双方友好协商达成如下租赁合同，以便明确各自的权利和义务。

第一条 租赁物业
甲方将位于______（详细地址）的两室一厅住宅出租给乙方，住宅面积为______平方米。该物业配备家具（具体清单见附录一）和家电（具体清单见附录二），一并租赁。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。在末期租赁到期前一个月，乙方如需续租，需提前与甲方协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金按月支付，金额为人民币______元。
2. 租金应于每月的______日前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：______。
3. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元，押金将在合同终止且乙方无其他欠款的情况下，全额无息返还。
2. 如乙方租赁期满后，因个人原因或者违约行为导致押金无法全额退还，甲方有权在押金内扣除损失补偿。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性及出租物业的安全性，保障乙方的合法居住权。
2. 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，并提供完整的家具和家电。
3. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自进入租赁物业。
4. 甲方有权按合同约定定期检查租赁物业，提前______小时通知乙方。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内，合理使用租赁物业及其内的家具和家电。
2. 乙方应妥善维护租赁物业及其设施，保持物业整洁，不得随意损坏。
3. 乙方应遵守当地居住管理规定，不得进行违法或扰民行为。
4. 乙方在租期内不得随意转租或转让租赁物业，如需转租，需提前征得甲方同意。

第七条 房屋维修
1. 在租赁期间，甲方应负责物业的结构及水电设施的维修；乙方应负责日常使用中造成的非人为损坏的修复。
2. 若因乙方的使用不当造成设备或家具损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同任何一方如需变更或解除合同，应提前______个月通知对方，并在双方达成书面协议后生效。
2. 甲方可在以下情况下单方面解除合同：
(1) 乙方未按时支付租金，逾期超过______天；
(2) 乙方违反合同约定，造成甲方权益受损；
(3) 乙方从事违法或损害他人权益的活动。
3. 乙方可在以下情况下单方面解除合同：
(1) 甲方未按时交付或提供合同约定的设施；
(2) 租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方居住安全。

第九条 违约责任
1. 若一方违约，守约方可要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失。
2. 如甲方未按合同约定提供符合标准的物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。
3. 如乙方恶意拖欠房租，甲方有权要求乙方支付拖欠金额的______%作为违约金。

第十条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至租赁期满及各项义务履行完毕为止。

第十二条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：______ 日期：______
乙方签字：______ 日期：______

附录一：家具清单
1. ______
2. ______
3. ______

附录二：家电清单
1. ______
2. ______
3. ______