甲方（出租方）：_________________________________________

地址：_____________________________________________________

法定代表人（或负责人）：_______________________________

联系方式：______________________________________________

乙方（承租方）：_________________________________________

地址：_____________________________________________________

法定代表人（或负责人）：_______________________________

联系方式：______________________________________________

鉴于：

甲方为位于北京市朝阳区的商用写字楼的合法所有者，具备对相关物业进行租赁的权利，乙方有意租赁该物业用于商业经营活动。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着自愿平等、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区____________________的写字楼商用场地（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2 租赁物业的具体位置、面积及设施情况如下：
- 位置：________________________________________________
- 建筑面积：_______平方米
- 配套设施：______________________________________________

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 如需要续租，乙方应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内给予答复。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每月______元人民币（大写：___________________），乙方应按季度支付租金。

3.2 租金支付时间为每季度的第一个月的______日，支付方式为银行转账至甲方指定账户：

开户行：____________________________________________________

账户名：____________________________________________________

账户号码：__________________________________________________

3.3 租金在支付时需附上相应的发票，乙方如需甲方开具发票，应提前______个工作日通知甲方。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金，押金金额为______元人民币（大写：___________________）。

4.2 押金用于保证乙方履行合同义务，合同终止时，若乙方没有违约且已清除所有物品，甲方应无息退还押金。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方有权在租赁期限内收取租金及相关费用。

5.2 甲方应按约定提供租赁物业，确保物业符合法律法规及安全标准，保证乙方正常使用。

5.3 甲方应遵循合理程序，提前______天通知乙方，对租赁物业进行必要的维修和保养。

5.4 甲方不得随意进出租赁物业，除非有书面通知或者紧急情况。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并提出相关合理要求。

6.2 乙方应按合同约定支付租金及相关费用，及时续交水电、物业费等。

6.3 乙方不得擅自变更租赁物业的用途，如需变更，需征得甲方书面同意。

6.4 乙方在租赁物业上进行的装修、改造须事先书面通知甲方，并获得甲方同意。

第七条 物业管理

7.1 乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活和经营。

7.2 租赁物业的日常管理由乙方负责，包括水电、清洁、保安等费用，由乙方承担。

第八条 违约责任

8.1 如甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

8.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期利息，利息按未支付租金的______%计算。

8.3 一方违约导致合同终止，违约方应赔偿对方因此而导致的所有合理损失，包括但不限于租金损失、律师费等。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同的任何修改、补充均须经过双方书面同意。

9.2 在租赁期限内，若因不可抗力因素，任一方可在书面通知对方后解除合同。

9.3 若乙方解除合同，甲方有权不退还押金，并向乙方索赔因解除合同造成的损失。

第十条 争议解决

10.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与其他

11.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

11.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

11.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________

签字：______________________________ 签字：______________________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日