本协议由以下双方于____年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：___________________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
地址：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________
地址：______________________

经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其拥有的位于____________________市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。该房屋基本情况如下：
1. 房屋地址：____________________
2. 建筑面积：_____________平方米
3. 房屋类型：公寓，包含两间卧室、一个客厅、一个厨房及一个卫生间。
4. 设施配备：_______（如家具、家电等）

二、租赁期限
租赁期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币________元（小写：¥________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第__日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：_______________
账号：_______________
3. 除租金外，乙方需承担租赁物业的水、电、煤气等日常费用。

四、保证金
在签署本合同之日，乙方需向甲方支付保证金人民币________元（小写：¥________），该保证金在租赁期满清算后，如无违约行为，甲方应全额退还给乙方。

五、使用权
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，甲方不得随意进入租赁物业。
2. 乙方不得擅自转租或分租租赁物业，若需转租需提前获得甲方书面同意。
3. 乙方承诺租赁物业仅用于居住，不得用于商业活动。

六、物业的维护与修缮
1. 甲方应保障租赁物业在租赁开始时处于良好的使用状态，并负责解决大的结构性问题。
2. 乙方应妥善使用租赁物业，并保持其整洁干净，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 如需对租赁物业进行维修，乙方应提前通知甲方。甲方应自接到通知后____日内进行处理。

七、合同的变更与解除
1. 在租赁期间，任何一方若需变更合同条款，需经双方书面同意。
2. 在租赁期间，如出现以下情形，任何一方均可解除合同：
（1）一方严重违反合同约定，且在收到另一方书面通知后____日内未能改正。
（2）不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行。
（3）甲方出售租赁物业时，需提前____个月通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同。

八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付每天____元的违约金，并延长租赁期限相应的天数。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权按未支付租金的____%向乙方收取违约金。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非经双方书面同意，合同的任何条款均不得变更或撤销。

十、争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十一、附则
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日