本合同由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_______________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，且乙方希望租赁该物业，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于__________________（城市、街道和具体地址），面积________________平方米的三室两厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于家庭居住。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。若乙方需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 双方约定租金为每月人民币________元，租金于每月的____日前支付给甲方指定银行账户。
2. 乙方应支付押金人民币________元，押金在签订本合同时一次性支付。租赁期满，乙方无违约情况下，甲方应在租赁期满____个工作日内将押金全额退还乙方。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每日租金的____%。

四、物业管理与维护
1. 甲方应保证租赁物业符合安全居住标准，并对物业的结构和主要设施进行必要的维护和修理。
2. 乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，不得擅自对物业进行改建或改变物业的原有结构。如需改建，须提前向甲方书面申请并获得其同意。
3. 乙方应承担因其不当使用造成的物业损坏的修复费用。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定的时间和方式将租赁物业交付乙方使用。
b. 甲方有权定期检查物业的使用情况，但不得影响乙方的正常居住。
c. 甲方应在租赁期间支付物业管理费及其他必要费用。
d. 如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法、安静地使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金，保持物业及附件的良好状态。
c. 乙方应及时通知甲方物业的损坏或维修需求，并协助甲方进行维修。
d. 乙方不得将租赁物业转租或转借他人，违反者甲方有权解除合同并索赔损失。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 如甲方未按时将物业交付乙方，需向乙方支付未交付租期租金的____倍赔偿。
b. 如甲方在租赁期间因自身原因解除合同，需赔偿乙方因提前终止合同产生的一切损失，包括但不限于租金差额、搬迁费用等。

2. 乙方违约责任：
a. 如乙方未按时支付租金，除需支付逾期利息外，甲方有权要求乙方支付租金总额的____%作为违约金。
b. 乙方如在未经甲方同意下擅自转租或改建物业，被甲方发现后，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同到期后，甲方有权收回物业，乙方应按时搬离，若需再租需重新签订合同。
3. 任何一方在租赁期间如需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，且需承担相应的违约责任。
4. 在租赁期间，因不可抗力导致的合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

八、争议解决
本合同如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字：_______________ 日期：____年____月____日
乙方签字：_______________ 日期：____年____月____日