甲方（出租方）：_________
地址：________________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_________
地址：________________
联系电话：_____________

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合自身实际情况，达成如下协议：

一、合同目的
甲方同意将位于_________的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意承租该物业用于_________（经营种类），并承担相应的租金及其他费用。

二、租赁物业
1. 租赁物业地址：_________。
2. 租赁物业面积：_________平方米。
3. 物业性质：_______（如商业用途、办公用途等）。

三、租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商租赁条件。

四、租金及支付方式
1. 租金：租金为每月_______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日将租金汇入甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付押金_______元，押金在租赁期满后，甲方无息退还，乙方需确保物业未损坏且无未支付费用。

五、物业使用及装修条款
1. 乙方有权在不违反法律法规和物业管理规定的前提下，对租赁物业进行装修。装修方案须提前____天书面报甲方审核，未经甲方同意，不得擅自施工。
2. 装修材料及施工企业应符合国家及地方的相关标准，乙方应承担所有装修费用及可能产生的管理费用。
3. 乙方不得以任何形式擅自改变租赁物业的结构和用途，因乙方原因造成的法律后果由乙方负责。
4. 乙方应按照约定用途合理使用租赁物业，不得进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押物业。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方应按时交付租赁物业，并保证物业的安全性和合法性。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
3. 甲方有权对乙方的装修方案进行审核，并有权要求乙方修改不符合要求的部分。
4. 甲方有责任确保租赁物业符合消防和安全标准，并协助乙方办理开业所需的相关许可。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合理使用。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，承担日常经营中产生的所有费用。
3. 乙方应在合同期内保持租赁物业的卫生和安全，如因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。
4. 乙方在承租期间，需妥善保管甲方提供的所有物品和设施，并保证在租赁期满后将租赁物业恢复原状，正常磨损除外。

八、违约责任
1. 任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的_______%作为违约金。
3. 若甲方违反合同约定，致使乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
4. 如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决方案。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在整个租赁期内有效。

十、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日