合同编号：___________
签署日期：___________
合同生效日期：___________

甲方（出租方）：___________
地址：___________
身份证号/营业执照号：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
身份证号：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就住宅物业的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业描述
乙方在甲方出租的公寓内居住，物业地址为：___________。该公寓为含家具的月租公寓，具体家具清单附后，并由双方确认。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为___________（年/月），自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。若乙方需要续租，需提前30天通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币___________元（¥___________），支付方式为按月支付。
2. 每月租金应于每月的___________日前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：___________
账户名称：___________
账户号码：___________

四、押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币___________元（¥___________）。
2. 合同终止后，甲方将在__个工作日内扣除相关费用后将押金退还给乙方。

五、物业使用
1. 乙方应合理使用公寓内的家具及设备，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得在公寓内进行任何违法或损害他人合法权益的活动。
3. 乙方应保持公寓的整洁与卫生，定期进行清理。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取租金和押金，责任包括：
a. 维护公寓的基本设施及家具的完好，进行必要的维修和保养。
b. 及时处理乙方提出的报修请求，并保持公寓的安全与适居状态。
2. 甲方应在租赁期限内不得随意终止合同，尤其在乙方已按时支付租金的情况下。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权：
a. 在租赁期间内正常使用公寓及其配备的家具、设备。
b. 要求甲方及时维修公寓内的设施设备。
2. 乙方应承担的义务：
a. 按时支付租金和押金。
b. 租赁期满后将公寓和家具按照原状归还给甲方，正常使用造成的磨损除外。
c. 在租赁期间，若需转租或转让，需事先征得甲方书面同意。

八、违约责任
1. 甲方如未能按期提供公寓或未能满足合同中约定的设施状况，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。
2. 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%/日，且甲方有权终止合同。
3. 若乙方擅自转租或改动房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的所有损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，双方应协商一致，并通过书面形式确认。
2. 任何一方如需提前解除合同，应提前30天通知对方，并说明解除原因。

十、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满、双方履行完毕所有的权利与义务后终止。

十一、争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十二、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签名：___________ 签名：___________
日期：___________ 日期：___________

附：公寓家具清单
1. ___________
2. ___________
3. ___________
（请在此处详细列出所有公寓内的家具及设备，并注明数量及状况）