甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一处两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅作为居住用途，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_________________________________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体地址和房产证编号由双方确认，并附在本合同的附录中。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，可在租赁期满前______个月通知甲方，由双方另行协商续签合同事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______________元每月（大写：______________元整）。
2. 乙方需在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户号码：____________________
开户名称：____________________
3. 租金支付以银行转账为准，乙方应保留相关支付凭证。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同后向甲方支付押金人民币______________元（大写：______________元整）。
2. 押金将在租赁期满并且乙方结清所有费用后，及时退还给乙方。

第五条 家具与设备
1. 租赁物业内包含的家具和设备详见附录清单，甲方应保证租赁物业及其家具、设备在租赁期内处于良好的可用状态。
2. 乙方在入住时应对家具及设备进行清点，并确认无损坏或缺失。如在入住时发现问题，应在______日内书面通知甲方，若甲方未对此进行整改，乙方有权解除合同。

第六条 水电服务
1. 租赁物业的水、电、天然气、网络等费用由乙方承担，甲方负责确保相关服务的正常使用。
2. 乙方须在每个月的____日前缴纳水电费用，若因未缴费用导致的服务中断，甲方不承担任何责任。

第七条 使用权利
1. 乙方享有租赁物业的使用权，能合理使用租赁物业的公共部分及设施，但不得随意改动结构或进行不符合规定的装修。
2. 乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第八条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）必须按照本协议交付物业，并保留租赁物业的所有权。
（2）及时提供维护和修缮服务，保持物业良好状况。
（3）有权按规定收取租金、押金等费用。
（4）若乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。
2. 乙方的权利与义务：
（1）享有正常的居住权和物业使用权。
（2）按约定支付租金和其他费用。
（3）不得擅自转租、转让租赁物业。
（4）应维护物业及其设施的完好性，未经甲方同意不得改变房屋结构。

第九条 违约责任
1. 甲方未按合同约定交付租赁物业的，需支付乙方相当于一个月租金的违约金；
2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付总租金_____%的违约金；
3. 若一方因违约解除合同，另一方有权要求相应的赔偿，包括但不限于租金损失及其他合理费用。

第十条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方在租赁期内需提前______个月通知甲方解除合同，甲方同样需提前______个月通知乙方。
3. 因不可抗力导致合同不能继续履行的，双方互免责任，但应及时通知对方。

第十一条 争议解决
本合同如有争议，应先行协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日