甲方（出租方）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为上述地址的合法权利拥有者，乙方有意租赁上述地址的办公空间，双方本着自愿、平等、公平及诚实信用的原则，达成如下办公空间租赁协议及附加服务条款：

第一条 租赁物件
1.1 租赁物件为位于城市中心的办公空间，具体地址为[详细地址]。
1.2 租赁面积为[面积]平方米，办公空间应具备基本办公设施，包括但不限于办公桌、椅子、网络连接、电源插座等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，为期[租赁年限]，期满后如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知时间]以书面形式通知甲方。
2.2 若乙方在租赁期限届满后继续占用租赁物，视为续租，租赁条款以本协议为准，直至双方另行签署协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元（人民币），乙方应于每月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 甲方提供的账单或收据为正式的支付凭证。
3.3 租金以外，乙方需承担水电费、物业管理费及其他公共费用，具体费用标准由甲方依据实际发生情况通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议的同时，应支付租金[倍数]倍的押金，总额为[押金金额]元（人民币）。
4.2 租赁期满，乙方在结清所有费用，且房屋归还符合合同约定的条件后，甲方应在[退还时间]天内将押金全额退还给乙方，未经扣除的情况。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权在租赁期内收取租金和相关费用。
5.2 甲方应按时提供约定的办公空间，并保证其符合国家法律法规和消防安全等标准。
5.3 甲方有义务对租赁物进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。
5.4 甲方应及时向乙方通报与租赁物有关的重大事项。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁物及相关设施。
6.2 乙方在使用租赁物期间有责任维护租赁物的原有状态，并保持清洁。
6.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何形式的转租、转借。
6.4 乙方应按照约定时间支付相关费用。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按协议约定时间支付租金的，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按未付款项的千分之五计算。
7.2 若甲方未提供符合条件的租赁物，乙方有权在书面通知甲方后，自通知之日起[宽限天数]天内解除合同，甲方需全额退还已收取的租金及押金。
7.3 如甲方在租赁期间擅自进入租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
7.4 违约方应对因违约行为给对方造成的直接损失负责赔偿，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 双方签署本协议后，乙方如需进行任何改动或添加条款，应与甲方进行协商，并以书面形式确认。

第九条 附加服务条款
9.1 如乙方在租赁期内需要额外的服务（如会议室使用、办公室清洁等），可向甲方申请，具体服务内容及费用由甲方确认。
9.2 甲方应为乙方提供良好的办公环境，并及时处理甲方提供的服务中的问题。

第十条 争议解决
10.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 若双方因本协议发生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，可提交[约定的仲裁机构]进行仲裁。

第十一条 其他
11.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
11.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]