本协议于______年____月____日（以下简称“签署日”）由以下双方签署：

出租方：____________（以下简称“出租方”），注册地址为____________，联系电话____________。

承租方：____________（以下简称“承租方”），注册地址为____________，联系电话____________。

根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就承租方租赁出租方位于____________________的商业办公室（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的基本情况：地址为____________________，总面积约__________平方米，具体包括____________、____________、____________等功能区。

1.2 租赁物业状况：出租方确认租赁物业符合相关法律法规的安全和环保标准，并在租赁期内保持良好状态，确保承租方正常使用。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为三年，自______年____月____日至______年____月____日（以下简称“租赁期”）。

2.2 如承租方需提前终止合同，须至少提前三个月书面通知出租方，并支付相应违约金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：承租方应支付租金为每月人民币____________元（¥__________）。

3.2 租金支付方式：承租方应于每月的第一天将租金转账至出租方指定的银行账户。出租方应于每次租金到账后开具相应的发票给承租方。

3.3 在租赁期内，租金将根据市场情况每年进行调整，调整幅度不超过5%。出租方应于调整前30天书面通知承租方。

第四条 押金

4.1 承租方应在签署本合同时支付押金人民币____________元（¥__________），该押金在租赁期满且物业无损坏的情况下无息退还给承租方。

4.2 若承租方未按合同约定支付租金或其他费用，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 物业的使用

5.1 承租方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并可进行必要的装修，但须事先获得出租方的书面同意。

5.2 承租方不得擅自改变租赁物业的用途及结构，如有违反，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担一切相关费用。

5.3 除租赁物业内的标准家具与设备外，承租方不得在物业内存放其他物品，违反者需承担相应责任。

第六条 家具与设备的使用条款

6.1 出租方承诺为承租方提供以下家具与设备：____________、____________、____________（以下简称“家具与设备”）。

6.2 承租方对于家具与设备的使用应遵循相关使用规范，未经出租方书面同意不得擅自转借或出租他人。

6.3 若家具与设备在租赁期内发生损坏，承租方应负责修理或赔偿，出租方可根据实际损失进行索赔。

第七条 维修责任

7.1 出租方负责租赁物业的结构性维修和大修，包括屋顶、外墙、基础等。

7.2 承租方应对日常的清洁与小型维修负责，确保租赁物业的正常使用状态。

第八条 合同变更及解除

8.1 本合同经双方协商一致后可予以变更，变更应以书面形式确认。

8.2 在租赁期内，承租方可因不可抗力、政策变更或其他重大原因请求解除本合同，但需提前30天书面通知出租方。

第九条 违约责任

9.1 任何一方未能履行本合同规定的义务，给予对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金不低于实际损失的100%。

9.2 若承租方逾期支付租金，出租方有权向承租方收取逾期费用，逾期费用为应付租金的每日_____%。

第十条 争议解决

10.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

11.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期届满且所有款项结清后终止。

11.2 本合同如需变更或补充，须经双方书面确认，并视为本合同的有效组成部分。

第十二条 其他约定

12.1 本合同未尽事宜，双方应遵循相关法律法规及行业惯例，并可另行签署补充协议。

12.2 本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。

（出租方签字） （承租方签字）

____________________ ____________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日