合同编号：________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，且乙方希望租赁该物业，双方就以下条款达成一致，并签署本租赁合同。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于__________，建筑面积__________平方米，房屋性质为一室一厅公寓。
1.2 甲方确认该物业在租赁期间内可用于居住，且符合当地政府的房屋租赁法规和标准。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年10月1日止。
2.2 租赁到期，乙方应将物业交还给甲方，甲方应在乙方交还物业后的五个工作日内按合同约定退还押金。

第三条 租金及支付方式
3.1 合同租金为人民币__________元（大写：__________元）每月。
3.2 租金应于每月的____日支付，乙方应将租金直接支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在签署合同时需支付押金人民币__________元（大写：__________元），该押金在租赁期满且物业无损坏情况下五个工作日内全额退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证出租的公寓在租赁期间内具备合法的居住条件，包括水电气的正常供应。
4.2 甲方在租赁期间有权定期对物业进行检查，但应提前通知乙方。
4.3 甲方不得单方面提高租金，合同期间租金保持不变。
4.4 甲方有义务在乙方支付租金后，及时开具租金收据或发票。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间内正常使用该物业。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持物业的整洁和完好。
5.3 乙方在使用期间不得擅自合租或转租该物业，若需转让租赁权，须取得甲方书面同意。
5.4 乙方应及时通知甲方物业的重大故障，并配合甲方进行修缮。

第六条 物业维护与修缮
6.1 甲方负责因房屋结构、设施等问题导致的重大修缮。
6.2 乙方负责因个人使用不当或人为因素造成的损坏，须在双方事先约定的时间内进行修复或赔偿。
6.3 维修期间，乙方应配合甲方或专业维修人员进入物业进行修理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按照合同约定提供物业，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期租金外，甲方有权收取每日未支付租金的____%作为滞纳金。
7.3 任一方因不可抗力因素无法履行合同，双方应协商解决。若不可抗力持续超过____天，任一方均可提出解除本合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更，若需变更，应以书面形式达成一致。
8.2 在租赁期内，若因不可抗力等情况致使合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行期间，如出现争议，双方应首先友好协商解决。
9.2 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

合同附件：
1. 房屋状况清单
2. 支付明细记录
3. 其他相关文件