甲方（出租方）：[甲方公司全名]
注册地址：[甲方公司注册地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方公司全名]
注册地址：[乙方公司注册地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系方式]

第一条 租赁目的
甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，以供乙方用于高科技创业活动，乙方承诺该租赁用途符合国家法律法规及相关政策的要求。

第二条 租赁物业的描述
租赁物业的具体描述如下：
1. 办公室面积：[面积]平方米
2. 配套设施：包括但不限于会议室、休息区、网络设施等
3. 装修情况：详细描述装修状态及附带家具设备

第三条 租赁期限
租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前[提前通知时间]个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每年人民币[金额]元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每年的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，甲方有权按未付款项的[逾利率]%收取违约金。

第五条 押金
乙方应在签署本合同之日支付押金人民币[押金金额]元，甲方在租赁期满，乙方按约定履行合同的情况下，将在7个工作日内将押金无息退还乙方。若因乙方原因造成租赁物业损害或合同违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条 租赁物业的使用
1. 乙方应合法使用租赁物业，不得改变用途或转租、转借，未经甲方书面同意不得进行改装或添置大型设备。
2. 租赁物业内应遵守消防、安全等相关法律法规，乙方负责租赁期间的物业安全及管理。

第七条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时交付租赁物业，并保证物业设施的正常使用。
（2）甲方有权定期检查租赁物业使用情况及乙方使用情况，但应提前[提前通知时间]通知乙方。
（3）甲方应保持租赁物业及公共设施的正常维护与修理。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受相关配套服务。
（2）乙方应及时支付租金及其他应支付的费用，若逾期支付，须支付逾期利息。
（3）乙方应妥善保管物业内设施设备，保持物业内的整洁与安全。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应以书面形式，由双方协商一致后签署补充协议。
2. 任何一方如需解除合同，应提前[通知时间]以书面形式通知对方，未能履行通知义务导致的损失由通知方承担。
3. 因不可抗力因素导致合同部分或全部无法履行，双方应协商解决。

第九条 违约责任
1. 如果乙方未按本合同规定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 如果甲方未能交付租赁物业或物业存在重大隐患，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还押金及租金。
3. 任何一方未能履行本协议的部分或全部，须向守约方支付违约金，违约金的数额为守约方因此遭受损失的实际金额或合同总价的[违约金比例]%。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同期满，合同终止，双方应履行相应的权利和义务，直至业务结清和相关事宜结束。

第十一条 争议解决
双方因本合同发生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，可向甲方注册地址所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其它约定
本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：__________________