合同编号：[合同编号]
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]

甲方（出租方）：[甲方公司名称]
注册地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
注册地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

为了明确双方在租赁城市中心办公空间及相关设备使用与服务提供过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方自愿达成如下合同条款：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于_______（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方。租赁面积为_______平方米。
1.2 租赁空间配套的设施包括：办公桌、椅子、会议桌、投影仪、打印机、复印机、网络设备等（以下简称“设备”）。具体设备清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2 乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，甲方将优先考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），包含水、电、暖和物业管理费，但不含其他服务费用。
3.2 乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户信息：
开户银行：[银行名称]
账号：[银行账号]
户名：[户名]

第四条 设备使用
4.1 在租赁期间，乙方有权使用甲方提供的设备，设备的所有权归甲方所有。
4.2 乙方应合理使用设备，保持设备的良好状态，不得擅自拆卸、改装或出租设备。
4.3 如设备因乙方使用不当导致损坏或丢失，乙方应承担修复或更换的费用。

第五条 服务提供
5.1 甲方应为乙方提供的基础服务包括：
5.1.1 提供24小时的水、电、暖及网络服务。
5.1.2 定期对租赁空间进行清洁和维护。
5.1.3 提供邮件收发及快递服务（如适用）。
5.2 甲方可视实际情况调整服务内容，但需提前_______天通知乙方。

第六条 甲乙双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 按约定向乙方提供符合要求的租赁空间和设备。
6.1.2 收取租金。
6.1.3 为乙方提供必要的服务支持。
6.1.4 在租赁期内，未经乙方同意，不能进入租赁空间。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 有权按约定使用租赁空间及设备。
6.2.2 按照约定准时支付租金及其他费用。
6.2.3 对租赁空间及设备的安全和状态负责，如发生伤害或损坏，及时通知甲方。
6.2.4 不得擅自转租或借用租赁空间给第三方，若需转租，需事先取得甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 若任一方违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的直接损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。
7.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改、补充应以书面形式达成，并由双方签字盖章。
8.3 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同如有争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁空间所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同附件为合同不可分割的部分，包括设备清单、服务标准等。
10.2 在本合同履行过程中，若法律法规有变动，双方应根据新法律法规调整本合同的相关条款。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________________