甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为____________（物业地址）的合法拥有者，愿意将上述物业出租给乙方，乙方希望承租该物业，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成以下长期租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业：甲方同意将位于_____________________________________________________________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业状况：租赁物业包括家具及设施，设备齐全，符合正常居住条件。甲方应在签订合同前向乙方提供相关的物业状况说明。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月告知甲方，续租条件双方协商确认。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币（大写）________________（小写：______元），租金应按季度支付。
3.2 租金支付时间：每季度首月的______日支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 租金的支付方式和账户信息：
户名：______________________
银行名称：__________________
账号：_______________________

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同之时支付押金人民币（大写）________________（小写：______元），押金用于保障甲方的权益，租赁期满后如无损坏及费用欠款，甲方应在______个工作日内无息退还。
4.2 乙方损坏租赁物业及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，若损失超出押金，乙方应承担全部责任。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方负责提供租赁物业的日常物业管理服务，包括但不限于物业维修、公共设备维护等。
5.2 乙方应配合物业管理人员的工作，不得阻碍维修和检查。
5.3 物业管理服务费用包括在租金内，无需另行支付。

第六条 双方权利和义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好状态，符合国家及地方居住标准。
6.1.2 甲方有权收取租金及押金，按合同约定维护租赁物业的合法权益。
6.1.3 甲方应在合理时间内对乙方提出的维修请求作出及时响应。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权根据本合同使用租赁物业，并享受物业管理服务。
6.2.2 乙方应按照约定时间支付租金及其它费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
6.2.3 乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自改动或装修租赁物业。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付已支付租金的______%作为违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按照未支付租金的______%向乙方收取滞纳金。
7.3 任何一方如违反本合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括损失的赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同期间，任何一方如需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方。
8.2 因不可抗力导致的合同无法履行，双方均可解除本合同。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日