协议编号：________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的现代办公楼（以下简称“租赁物业”），并同意将该物业按照本协议的约定租赁给乙方，乙方愿意按照本协议的条款和条件承租该物业，现甲乙双方达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：__________________________________________________
1.2 租赁物业概况：面积_________平方米，包含以下配套设施：____________________。
1.3 租赁物业的状态以甲方提供的真实情况为准，乙方在签署本协议前，将有权对租赁物业进行必要的检查。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺将租赁物业仅用于合法的办公用途，不得用于储存危险品、制造、加工以及其他影响公共安全的活动。
2.2 乙方需遵守相关法律法规及甲方的管理规定，确保租赁物业的安全和正常使用。

第三条 租赁期限
3.1 本协议的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前30天以书面形式通知甲方，双方可协商签订新的租赁协议。
3.3 租赁期内，乙方如需提前解除合同，需提前30天以书面形式通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条 租金及支付方式
4.1 本协议的租金为每月_________元（人民币），租金应在每个月的第一天支付。
4.2 乙方支付租金的方式为：__________________________________。
4.3 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金，押金金额为_________元。押金将在租赁期满、乙方无任何违约行为且无欠款的情况下返还。
4.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金的违约金，标准为每日逾期金额的____%。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证在租赁期内，租赁物业具备可供乙方正常办公的基本条件。
5.2 甲方有权对租赁物业进行定期检查，提前通知乙方并征得乙方同意后，可以进入租赁物业进行维护、修理。
5.3 甲方不得随意解除本协议，除非乙方存在严重违约行为。
5.4 甲方在签约时，需向乙方提供房产证复印件及其他相关证明文件。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内独占租赁物业，并享有合法使用权。
6.2 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，保持清洁和完整，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
6.3 乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构及用途，也不得将租赁物业转租、转让或抵押。
6.4 乙方应按时缴纳租金及其他费用，若逾期支付，原甲方可按照协议约定追索其它权利。

第七条 违约责任
7.1 甲方及乙方均应遵守本协议的各项约定，如一方违反本协议，给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
7.2 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金的___倍作为违约金。
7.3 因不可抗力因素造成的合同无法履行，双方应及时协商解决方案，不得互相追究责任。

第八条 合同的生效和变更
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，生效即为双方承诺遵守协议的所有条款。
8.2 本协议的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；如协商未果，可以提交甲方所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 本协议的有效性及解释适用中华人民共和国法律。

第十条 其他约定
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 除非双方另有约定，协议条款不允许部分无效或不合法影响其他条款的成立与有效性。
10.3 本协议未尽事宜，依照相关法律法规和双方的具体约定执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日