本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

出租方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系电话：____________________

承租方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于____________________的商业办公空间的合法所有人，拥有出租该办公空间的权利。
2. 乙方希望租赁甲方的商业办公空间，并使用该空间内的家具和网络服务。

基于上述背景，双方达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于______________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为______________，建筑面积为________平方米。
1.2 租赁物业内提供的家具包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、柜子等，详见附件一《家具清单》。
1.3 甲方同意提供高速互联网接入服务，具体服务标准及费用详见附件二《网络服务协议》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满前_____个月，任一方均可书面通知对方，协商续租事宜。逾期未提出续租请求，本合同自动终止。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为人民币（大写）____________________元（小写）____________元，租金支付周期为每月。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 如乙方延迟支付租金，每延迟一天，需向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应保证租赁物业及家具的正常使用，确保其符合国家及地方的相关安全和卫生标准。
4.1.2 甲方有权按约定收取租金及各类费用，有权监督乙方的使用情况，如发现乙方存在违约行为，有权依法解除合同。
4.1.3 甲方应及时提供网络服务及其维护，确保网络服务的正常运转。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权依约使用租赁物业及相关设施，并享有正常的网络服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守物业管理规章制度，不得擅自变更租赁物业的结构及用途。
4.2.3 乙方在使用租赁物业时，应妥善使用家具和网络设施，避免造成损坏。如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 违约责任
5.1 因一方违反本合同的任何条款，造成另一方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为造成的实际损失，但不包括间接损失。
5.2 如甲方未能按约提供正常的物业及网络服务，导致乙方无法使用的，乙方有权要求减免租金。
5.3 如乙方未按约支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付未付租金及滞纳金。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意。
6.2 任何一方因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，应及时通知对方，并可申请解除合同，影响方不承担违约责任。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有法律效力。

上述协议已由双方认可并签字于下方：

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日