本合同由以下双方于______年____月____日订立：

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理办公空间的法律实体，且乙方为初创企业，需租赁办公空间以满足其运营需求，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街道______号的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
1. 租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。
2. 在租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需至少提前____个月以书面形式通知甲方，经双方协商同意后可续租。

第三条 租金及支付方式
1.租金：乙方同意支付租金为每月人民币______元（¥______）。
2.支付方式：乙方需于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利率为每日租金的____%。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（¥______），以保证履行合同义务。
2. 租赁期满，乙方在无违约情况下，甲方应在____个工作日内无息退还押金；如有未支付的租金、赔偿或其他费用，甲方可从中扣除后余款退还。

第五条 使用规定
1. 乙方租赁的物业仅限于合法办公用途，未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更用途。
2. 乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物业的整洁，不得随意改变物业的结构及设施。
3. 未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时向乙方交付租赁物业，确保物业处于良好的使用状态。
2. 若租赁物业出现安全隐患或重大故障，甲方需在收到乙方书面通知后____个工作日内负责修缮。
3. 甲方有权对乙方使用行为进行合理监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求其停止并进行整改。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，并要求甲方提供相应的服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，并保障租赁物业内部设施设备的安全与运作。
3. 乙方需按时支付租金及其他附加费用，不得拖延。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方赔偿因此造成的损失，并自逾期之日起每日按租金的____%支付违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，并补偿甲方因此产生的其他损失。
3. 任一方如因违反本合同条款，导致另一方损失的，应承担赔偿责任。

第九条 不可抗力
因自然灾害、战争等不可抗力因素，导致任一方无法履行合同义务的，受到影响的一方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方可协商调整租赁条款。

第十条 合同的变更与解除
1. 如需变更或解除合同，需经双方书面同意，并签署补充协议。
2. 任何一方在租赁期内，有权以书面通知对方解除合同，若对方存在严重违约情形。

第十一条 争议解决
1. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同引发争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满及相关事项处理完毕后自动终止。

第十三条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：______年____月____日