本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：___________________（以下简称“甲方”）

地址：___________________

联系号码：___________________

承租方：___________________（以下简称“乙方”）

地址：___________________

联系号码：___________________

鉴于甲方为拥有合法产权的办公空间经营者，乙方为需要租赁办公空间以开展业务的创业公司或初创企业，双方本着公平、自愿的原则，达成如下合同条款，以资互相遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 甲方同意将其位于_______________的办公空间(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方，租赁房屋的具体面积为_______平方米。

1.2 租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变用途。如需改变，用途须经甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止（以下简称“租赁期”）。

2.2 租赁期满后，乙方须在租赁期结束前____日以书面形式通知甲方是否续租，若续租，双方另行协商；若不续租，乙方应及时腾退租赁房屋。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：________________），以人民币支付。

3.2 乙方应在每个租赁期的_____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息为：

开户银行：___________________

账户名称：___________________

账户号码：___________________

3.3 逾期支付租金的，乙方须向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同之时，须向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），押金用于保障甲方的合法权益。

4.2 租赁期满后，若不存在乙方违反合同条款的情况，甲方应在出租房屋交还后的____日内将押金无息退还给乙方；如有违约，则甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 修缮责任

5.1 租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构和公共部分的维修与保养，确保乙方正常使用。

5.2 乙方应保持租赁房屋内的清洁及合理使用，若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修费用。

第六条 权利和义务

6.1 甲方的权利和义务：

6.1.1 甲方应确保租赁房屋合法所有，并对乙方提供安全可靠的办公环境。

6.1.2 甲方有权根据合同约定收取租金及押金。

6.1.3 甲方有权在乙方未履行支付义务时，要求乙方承担违约责任。

6.1.4 甲方应保持租赁房屋内相关设施正常运作，并及时进行必要的维修。

6.2 乙方的权利和义务：

6.2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

6.2.2 乙方应按时足额支付租金和其他费用，如水电费、物业费等。

6.2.3 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动内部结构，未经甲方书面同意不得转租或转借租赁房屋给他人。

6.2.4 如发生房屋损坏或设施故障，乙方应及时通知甲方处理。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此产生的直接损失。

7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退租赁房屋，并承担因此产生的损失。

7.3 任何一方如违反本合同的条款，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接经济损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更和解除须以书面方式进行，并由双方签字确认。

8.2 在租赁期内，任何一方如因不可抗力原因需要解除合同，需提前_____天通知对方，双方协商解决后，互不承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期内，各方均应履行本合同的义务，若无书面协议，本合同不得随意变更或解除。

10.2 本合同共______页，正本_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日