本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方位于[城市及具体地址]的高科技仓库空间（以下简称“租赁物业”）的相关事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述

1.1 租赁物业的名称：[具体名称]
1.2 租赁物业的地址：[具体地址]
1.3 租赁面积：该高科技仓库的总面积为[面积]平方米。
1.4 模式：产权清晰，符合国家及地方相关法律法规规定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前[提前通知天数]天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额为每月[租金金额]元人民币，租金总金额为[租金总额]元。
3.2 租金应在每月的[具体日期]之前支付给甲方指定账户。
3.3 甲方可根据信息技术支持和市场状况，在租赁期开始前的第[时间]个月，单方面对租金进行[调整百分比]%的调整，并需提前[提前通知天数]天书面通知乙方。
3.4 在租赁期内，租金应以人民币支付，若有其他币种需双方另行协商。

第四条 使用条款

4.1 乙方应按照行业规范及租赁性质，合理使用租赁物业，不得擅自改变仓库结构、用途或进行任何形式的改造。
4.2 乙方在租赁物业内进行的所有经营活动均需符合国家法律法规及行业标准，若因乙方原因导致的法律责任由乙方承担。
4.3 乙方有权使用甲方提供的仓储管理系统及相关设备，但应妥善保管，并负有保养及维护的责任。

第五条 设施维护与管理

5.1 甲方负责租赁物业的基础设施维护和管理，包括供电、供水、消防设施等。
5.2 乙方应在发现设施故障时及时通知甲方，甲方应在收到通知后[修理天数]天内进行修理。
5.3 乙方需定期对仓储设备进行检查，如发生故障，由乙方负责修理费用，如为自然故障则由甲方负责。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按约定提供租赁物业，乙方有权要求退还所有已支付租金，并可索赔因此造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，则需按逾期金额每日[逾期利率]%支付违约金。
6.3 若乙方违反使用条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。
6.4 除上述情况外，任何一方因对方违约而导致的损失均应可追索。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同的变更应由双方书面协商一致，任何一方不得单方面变更合同条款。
7.2 任何一方如有下列情况，另一方有权解除本合同：
7.2.1 依法被宣告破产；
7.2.2 持续违约，且在对方书面催告后仍未改正；
7.2.3 合同履行受到不可抗力影响，无法履行合同。
7.3 合同解除后，双方应清算对方的相关权益及责任。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期开始生效日为[起始日期]。

第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同由双方各执一份，均具有同等法律效力。
9.3 本合同的条款可根据法律的变化进行调整，但必须书面通知另一方，并经双方同意。

甲方（签字）：
代表人：[法定代表人姓名]
日期：[日期]

乙方（签字）：
代表人：[法定代表人姓名]
日期：[日期]