甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）
身份证号码/营业执照号码：_______
地址：_______
联系电话：_______

乙方（承租方）：_______（姓名）
身份证号码：_______
地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方是位于城市中心的住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，且愿意将该物业出租给乙方，乙方亦希望租赁该物业以作为其居住用房，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方出租给乙方的物业地址为：_______。
1.2 租赁物业类型为一室一厅，面积约为_______平方米。
1.3 租赁物业内包括家具和设施的清单见附录一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2.2 租赁期满，乙方需提前30天书面通知甲方，若不续租，乙方需按合同约定的方式退还租赁物业。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_______元，租金需在每月的第一日支付给甲方。
3.2 乙方应按约定的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_______
账户名：_______
账户号码：_______
3.3 押金为人民币_______元，应在本合同签署时一次性支付给甲方，租期结束后，甲方在扣除应支付费用后，依据双方确认的物业检查结果无误后，七个工作日内将押金余额退还乙方。

第四条 水电服务
4.1 甲方提供租赁物业的水电服务，具体包括：
（1）水费：由甲方负责，包含在租金内。
（2）电费：由乙方负责，乙方应支付使用的电费，按月结算。
4.2 乙方负责按照实际账单的金额支付电费。公共区域电费由乙方按房屋使用面积分摊。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法权属，确保乙方按约定使用不受干扰。
（2）甲方应及时修理租赁物业内的水电设施故障，确保基本生活需求。
（3）甲方有权在乙方支付租金不迟延的情况下，行使对租赁物业的所有权。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及其配套设施。
（2）乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租或转借给第三方。
（3）乙方应按时支付租金及水电费，并保持租赁物业及家具设施的完好。如有损坏，应及时通知甲方处理。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的10%作为违约金。
6.3 甲方未按约定时间交付物业，需按照每日租金的10%向乙方支付违约金。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，所有双方约定事项均应按照本合同执行。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；若协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

签署日期：_______年___月___日
签署地点：_______