甲方（出租方）：_________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出租位于城市中心的两居室住宅（带家具及停车位服务）事宜达成如下租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于___________________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业带有如下家具及设施：
1. 床（2张）
2. 沙发（1套）
3. 餐桌椅（1套）
4. 电视机
5. 冰箱
6. 洗衣机
7. 空调（2台）
8. 热水器
9. 其他家具：_______________

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。租赁期满后，合同自动终止。如需续租，乙方应提前30天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（大写：__________________）。
2. 租金应于每月的___日前支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名称：_______________
账号：___________________
3. 租金不包括水、电、煤气及物业管理费等杂费，乙方需按实际使用情况承担相关费用。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：__________________），押金将在租赁期满且乙方已履行完毕全部义务后7天内返还给乙方。
2. 甲方有权在租赁期内扣除乙方应付款项，对物业造成的损害、遗失等责任均由乙方负担。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权按期收取租金及相关费用。
2. 甲方应保持租赁物业合理的居住条件，并承担因正常使用造成的物业损坏的维修责任。
3. 甲方应提前通知乙方，若需进入租赁物业进行维修、检查等事项。
4. 甲方在租赁期内不得随意解除合同，除非乙方存在重大违约行为。

（二）乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及相关设施，并享受停车位服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业内的正常使用和维护。
3. 乙方如需对租赁物业进行任何改造或装修，需事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方应对租赁物业及其内的所有设施承担合理的使用责任，避免对物业造成损坏、影响邻里关系。
5. 租赁期内，乙方不得将租赁物业转租、转让或提供给他人使用。

六、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的___%支付违约金。
3. 若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
4. 如任一方出现严重违约行为，另一方有权随时解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同在有效期内任何一方要求变更合同内容时，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后进行书面确认。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同不能履行，双方互不承担责任。
3. 租赁期满，合同自然终止。如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日