甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其位于______________的精装修公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：____________________
2. 租赁房屋类型：精装修公寓
3. 建筑面积：____________________
4. 房屋设施情况：包括但不限于空调、热水器、电视、洗衣机、厨具等，具体列表见附件。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期共计____天。
2. 乙方需在合同生效前支付保证金及首期租金，若需续租，需提前____天通知甲方，续租条款另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元，支付方式为：
（1）首次支付______元；
（2）甲方需向乙方提供收据或凭证。
2. 租金应于合同签署后____日内支付，如未按时支付，视为解除合同，甲方可请求乙方承担违约责任。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁房屋的合法性、可用性及安全性；
（2）甲方需在乙方入住前做好房屋的卫生和设施的维护；
（3）甲方有权依约收取租金及其他费用；
（4）甲方应提供必要的入住指引，并协助乙方办理入住手续；
（5）甲方不得在未经乙方同意的情况下，随意进入租赁房屋。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约支付租金和其他约定费用；
（2）乙方应爱护租赁房屋的设施及设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿；
（3）乙方应遵守物业管理规定，不得进行影响他人的活动；
（4）不得对租赁房屋进行改变结构或用途；
（5）乙方有权对租赁房屋进行合理的使用与享受，并在合同期满后及时搬离。

第五条 考察与交付
1. 甲方应在乙方入住房屋时进行房屋交接，确保房屋设施完好，双方应共同签署交接清单。
2. 若乙方入住后发现房屋存在严重的安全隐患或设施损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在____日内进行修缮。

第六条 违约责任
1. 甲方的违约责任：如果甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的損失，赔偿金为预付租金的____倍。
2. 乙方的违约责任：如果乙方未按期支付租金或无正当理由提前退租，乙方应支付甲方相当于租金____%的违约金。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方不承担违约责任，但需在应尽的范围内及时通知对方。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同期内，任何一方如需变更或解除合同，应以书面形式通知对方，双方协商一致后方可生效；单方解除合同应提前____天通知对方。
2. 情况特殊，任一方如需解除合同，必须按照第六条违约责任中的规定进行赔偿。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；
2. 如无法协商解决，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
2. 租赁期满后，双方应结清租金及其他费用，甲方应在____个工作日内退还乙方的押金，乙方应及时搬离租赁房屋。

甲方（签字）：___________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：____年____月____日