甲方（房东）：__________________
身份证号：______________________
地址：_____________________________
联系方式：_______________________

乙方（租客）：__________________
身份证号：______________________
地址：_____________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为位于______________________的城市公寓（以下简称“该公寓”）的合法拥有者，乙方为年轻职场人士，双方基于平等自愿的原则，达成如下长期租赁协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将该公寓出租给乙方，乙方同意以租客身份承租该公寓，供其个人居住及短期访客使用，严禁用于商业活动、非法活动或其他未获甲方书面同意的目的。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满，若乙方有意继续租赁，应至少提前三个月以书面形式通知甲方，双方另行协商租金及其他条件。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：乙方同意按照每月人民币______元支付租金。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户，甲方在收到全额租金后应给乙方开具收据。
3. 租金在租赁期内不得随意调整，若需调整，须提前书面通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元，作为租赁期间的保证金。
2. 合同期满或解除合同时，若乙方未违反合同条款，甲方应在____日内退还押金，扣除应由乙方承担的损失或费用。

第五条 使用规则
1. 乙方应爱护公寓内设备、家具及其他设施，不得擅自改动结构或对公寓进行重大改变。
2. 乙方应遵守小区的管理规定，不得影响他人生活、保持公共区域的整洁。
3. 乙方不得擅自转租、公寓分租或进行任何形式的交换，除非事前获得甲方书面同意。

第六条 公寓维修与管理
1. 公寓内的设施与设备由甲方负责保持良好状态，若因正常使用而产生磨损，甲方应负责修理。
2. 乙方在租赁期间应及时向甲方报告公寓内存在的安全隐患、设施损坏及需要维护的事项。
3. 若因乙方使用不当，导致设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付公寓，乙方可要求甲方按租金的______%支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金，且甲方有权要求乙方在______日内支付所有欠款，逾期不支付的，甲方有权解除合同。
3. 若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿，赔偿金额由实际损失确定。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同在有效期内，双方均可协商一致对合同进行变更，变更事项应以书面形式确认。
2. 双方均可在发生下列情况时解除合同：
1) 另一方严重违约，且在通知后______日内未予纠正。
2) 由于不可抗力导致合同无法履行。
3) 双方协商一致的其他情况。

第九条 合同生效及其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同的修改与补充应以书面形式确认。
2. 若有未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则友好协商解决。
3. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
4. 本合同的解释权属于甲方，若任何条款因法令、法规等原因被认定无效，其余条款仍然有效。

第十条 争议解决
双方因本合同产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日