甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人/个人姓名：_______________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方使用该空间进行商业活动的需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述
1.1 租赁物业的具体位置：___________________________________
1.2 租赁物业的面积：______平方米，主要用于办公用途。
1.3 租赁物业的设施包括：_______________________________（如：桌椅、网络、打印机等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满，乙方在不违反本合同条款的前提下，有权优先续租，甲方应在续租期开始前___个月告知乙方续租意向。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为人民币______元/平方米/月，月租金总额为人民币______元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应于收到租金之日起___个工作日内开具租金发票。
3.4 租金每____年可调整一次，调整幅度不得超过前期租金的______%。

第四条 租赁保证金
4.1 乙方在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。
4.2 租赁保证金在租赁期满/__个月内返还给乙方，前提是物业无损坏，乙方履行完本合同所有条款。
4.3 如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应当按时交付合格的租赁物业，确保物业的基础设施符合办公要求。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营。
5.1.3 甲方应及时处理物业内存在的安全隐患和设施故障。
5.1.4 甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先通知乙方并获得同意。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有物业内的相关设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，保持物业的整洁与良好状态。
5.2.3 乙方不得擅自改动租赁物业的结构和用途。
5.2.4 乙方应妥善保管物业内设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付租赁物业，每逾期一天，甲方需按月租金的______%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方需支付逾期欠款的______%作为违约金。
6.3 如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同并要求赔偿因违约所造成的直接损失。

第七条 不可抗力
7.1 双方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，双方需协商解决方案，合同可以暂时中止。
7.2 不可抗力持续超过____个月，任何一方有权解除本合同且不承担责任。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的变更须经双方书面确认。
8.2 甲乙双方均可在本合同期内，依据提前____个月的书面通知解除合同，无需承担违约责任。
8.3 因乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同的签署、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
9.2 任何因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签署日期：______年____月____日