本合同由以下双方于2024年1月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：城市中心美术工作室
注册地址：______
联系电话：______

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：_______
注册地址：______
联系电话：______

为了明确甲乙双方在本合同项下的权利和义务，确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物件
甲方同意将位于____（具体地址），总面积为______平方米的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。乙方确认已查看该租赁物业，并同意租赁该物业的现状。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。乙方应在租赁期满后继续租赁的，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的每月租金为人民币_______元（大写：_______元）。
2. 租金支付：乙方应在每个月的第一个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应及时向乙方提供正式发票。
3. 租金支付延迟：若乙方未按时支付租金，需按每日租金的千分之一向甲方支付滞纳金。

第四条 使用目的
乙方承诺租赁物业仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的使用性质或进行任何改造、装修。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权收取租金及各项相关费用，并在乙方逾期支付租金时，要求乙方支付滞纳金。
(2) 甲方有责任为乙方提供符合使用要求与法律规定的租赁物业，确保租赁物业的水、电、气及网络等基础设施的正常使用。
(3) 甲方应在租赁期内对物业进行必要的维修与保养，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，甲方不得干扰乙方正常使用。
(2) 乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，需承担相应的违约责任。
(3) 乙方应保持租赁物业的清洁整齐，并按规定使用相关设施。
(4) 对于因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定向乙方提供符合使用要求的租赁物业，乙方有权要求甲方修复或赔偿因违约所导致的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，需按滞纳金条款支付相应的违约金、滞纳金。
3. 任一方违反合同条款，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方未书面同意不得随意变更或解除。
2. 如遇不可抗力（自然灾害、战争等），导致租赁物业无法使用，双方应友好协商，决定是否解除合同或继续履行合同。
3. 任一方可以在对方严重违约且未在合理期限内整改的情况下，书面通知对方解除本合同。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，作为本合同的附件。
2. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字盖章）：____________________
日期：_____年____月____日